Інсула

Остійскіх інсул.

Інсула ( лат. Insula , МФА (Лат.) : [I ː n.su.la] ) - В архітектурі Стародавнього Риму - багатоповерховий житловий будинок з кімнатами і квартирами, призначеними для здачі внайми. Інсули з'явилися не раніше III століття до н.е.. [⇨] Верхні поверхи инсул займали в основному бідняки, більш заможні верстви населення знімали більш комфортабельні квартири на перших поверхах. [⇨] Більшість квартир в інсулах були неопалюваними, малоосвітлених. За винятком першого поверху деяких инсул, в них відсутні водопостачання та каналізація. [⇨]

Перенаселені багатоповерхові інсули Риму були схильні до частих обвалів, викликаних порушенням правил будівництва та використанням неякісних будівельних матеріалів. Застосування дерев'яних конструкцій і невелику відстань між сусідніми будинками сприяли поширенню пожеж. [⇨] Орендна плата навіть за дуже скромне житло була в Римі дуже висока, в провінції умови проживання в інсулах були краще, а орендна плата нижче. [⇨]


1. Значення терміна "інсула"

План поселення Колонія Ульпія Траяна, розділений на прямокутні квартали

У вузькому значенні під "інсули" мається на увазі римський багатоквартирний будинок. Спочатку латинське слово insula означало "острів", потім так стали називати обмежений вулицями земельну ділянку з збудованим на ньому домом. З часом особняки стали розширюватися за рахунок приміщень під лавки і магазини, а невеликі квартири на другому поверсі - здаватися. Ці особняки і прилеглі до них будівлі також отримали назву insula, так як були відокремлені від сусіднього маєтку вузькою смугою вільної землі ( лат. "Ambitus" ) [1].

Пізніше будинки стали будувати стіна до стіни, і земельна ділянка з декількома такими будівлями також стали називати insula. Поняття insula в значенні "прямокутний квартал" і сьогодні застосовується в європейській археології при розкопках і описі провінційних міст римської держави, наприклад, Помпей, Геркуланума, Серпня-рауріков, або поселень ветеранів - Тімгада, Ксанті та інших [2]. Потім жителі Стародавнього Риму словом "інсула" стали називати будь багатоквартирний багатоповерховий житловий будинок з окремими квартирами, призначеними для знімання, в тому числі і особняк- домус, перебудований в будинок з окремими знімними квартирами, а також будинок, спочатку збудований в декілька поверхів [K 1]. Таке тлумачення терміна "інсула" визнано безліччю істориків з XIX століття до наших днів [3] [4] [5] [6] [7]. Інсула як архітектурний тип зустрічалася в основному у великих і швидко розвиваються містах римської держави - ​​Рим, Остія, Олександрія, Антіохія [8].

Архітектурний тип "інсула" стався, швидше за все, не від особняка-Домус, а з'явився в Римі, коли над рядами лавок стали надбудовувати житлові приміщення, до яких вели окремі сходи. Можливо, вже в IV столітті до н. е.. подібні споруди були заввишки в 2-3 поверхи [9]. Розвиток Домуса в багатоквартирний житловий будинок спостерігалося лише у невеликих провінційних містах, таких як Помпеї і Геркуланум [10].


1.1. Інсула в статистиці IV століття

За статистичними даними Curiosum urbis Romae до IV століття н. е.. в 14 римських округах налічувалося 46 290 инсул, згідно Notitia urbis Romae - 46 602 [11].

Починаючи з XIX століття [12] і по сьогоднішній день, сумніву піддається не тільки надійність цих даних [13], але й розуміння слова "інсула" в IV столітті. Вживання слова "інсула" для списків регіонів (Італ.) рос. пояснюється наступним чином [14] :

  • Інсула, як і в літературних і юридичних джерелах, означає "багатоквартирний будинок" [15], при цьому в списках могли бути допущені помилки [14].

За іншою гіпотезою, для такої кількості инсул в межах стін Риму не вистачило б місця. Тільки для регіону "Forum Romanum" списки налічують майже 4 тисячі инсул, так що форум повинен був бути забудований виключно будинками, а не громадськими будівлями. Дані IV століття, таким чином, не можуть бути засновані на чисельності окремих будинків-инсул. І тому "інсула" в списках районів Риму, по всій видимості, може означати:

  • окрему квартиру в житловому багатоквартирному будинку [16] [17];
  • поверх багатоквартирного будинку з однією або декількома квартирами;
  • частина будинку з окремим входом.

2. Tип будинку

Реконструкції Остійскіх інсул роботи італійського археолога Італо Гізмонді (Англ.) рос. :

Reconstruction. Casa dei Dipinti.JPG Insula reconstrustion. Casa di Diana. Gismondi.JPG Casa di via della Fortuna. Ostia.JPG Casa via di Diana.jpg
"Casa dei Dipinti". "Casa di Diana". "Casa di via della Fortuna". "Casa del Termopolio".

В Древньому Римі існувало два типи італійського будинку [18] :

  • домус - 1-2-поверховий будинок-особняк, в якому спочатку проживала одна сім'я. Домус являв собою автономне архітектурне ціле, яке має самостійні виходи на вулицю. Пізніше частині Домуса стали здаватися під лавки, майстерні, на другому поверсі надбудовувалися знімні квартири.
  • інсула - багатоповерховий багатоквартирний міський житловий будинок, де проживало безліч сімей, не пов'язаних між собою. У інсуле резиденція кожної сім'ї не самостійна, а включена в архітектурний комплекс і не має окремих виходів на вулицю. До верхніх поверхах вели окремі сходи. Типовими для багатоквартирних будинків є ряди торгових і ремісничих крамниць на першому поверсі, а також балкони або портики вздовж фасадів.

2.1. Поширення инсул

Багатоквартирні житлові будинки не будувалися в римських селах, дуже рідко зустрічалися в провінційних містах [1], в невеликих містах, наприклад, Помпеях і Пренесте, були знайдені руїни будинків без атріев, з рядами суміжних крамниць і майстерень і сходами на верхні поверхи.

По поширеній думці, інсула є самостійним архітектурним рішенням римлян - житловий будинок з крамницями на першому поверсі з'являється в Римі наприкінці II століття до н. е.. [19] І хоча Геродот описував вавилонські будинку в 3-4 поверху, за повідомленням Страбона, будинки Тіра були вище, ніж в Римі [20], а високі будинки дорімскій період в Карфагені налічували до 6 поверхів, безпосередній вплив архітектури східних і елліністичних міст на розвиток архітектури римських багатоповерхових будинків не доведено. Лише при нових розкопках в Ефесі було виявлено споруди, подібні з римськими інсули.

У республіканський період в Римі почалося енергійне будівництво инсул на місці міських особняків, і, за повідомленнями римських авторів, у місті до часу падіння республіки переважали багатоповерхові будинки [21] [22]. Більш раннє згадка багатоповерхового римського будинку міститься у Тита Лівія [23] : в 218 році до н. е.., напередодні другої Пунічної війни, бик, втікши з Коров'ячого ринку, забрався по сходах на третій поверх, що визнали поганою ознакою [24]. Цицерон у 63 році до н. е.. писав, що "Рим ... піднявся догори і завис у повітрі" [22]. Зростання будинків по вертикалі став важливим архітектурним рішенням для Риму через збільшення населення міста, становлення Риму як соціального, релігійного і торгового центру.


2.2. Остійскіх інсул

Порт Остія була побудований за стандартним планом римських міст у II столітті, її багатоповерхові будинки були солідними будівлями з цегли та бетонних конструкцій. Інсули Остії є кращими прикладами будівництва античних багатоповерхових будинків, що збереглися до наших днів [25]. Остійскіх інсул, що досягала чотирьох поверхів у висоту, деякими археологами розглядається як більш якісна копія римської [26] [27] [28], за іншими припущеннями, Остія була "маленьким подобою Риму" [29].

На сьогоднішній день вважається, що хоча умови проживання в Остії і не можна порівнювати зі столичними, розкопки Остійскіх інсул дають уявлення про римських інсулах [24] [30] [31]. На даний момент в Остії розкопано 364 будівлі, 205 з них є багатоповерховими будинками [32]. Висловлено припущення, що близько 91-95% населення Остії проживало в крамницях, на антресолях і в невеликих квартирах над ними або просто на вулиці [33].

На перших поверхах більшості будинків Остії розташовувалися магазини, поверхами вище, по більшій частині, знаходилися двокімнатні квартири.


2.3. Римська інсула

Поряд з літературними джерелами, епіграфічних даними і юридичними текстами реконструювати римські міські інсули дозволяють археологічні розкопки, по більшій частині, в Остії.

У Римі до наших днів збереглися лише нечисленні руїни багатоквартирних будинків II-III століть. Мармуровий план Риму підтверджує наявність численних инсул, не тільки за розмірами співпадаючих з розкопаних, але і значно менших за розміром, біля підніжжя пагорбів Еськвілін, Вімінал і Квірінал, від Капітолія в північно-східному напрямку до Марсове полю, поблизу цирку Фламінія, в районах Субури, Велабр, Аргілет, на правому березі Тібру в районі Трастевере.

Інсула Аракоелі біля підніжжя Капітолію - одна з небагатьох инсул, що збереглися до наших днів у Римі

У Римі були як добротно збудовані будинки типу Остійскіх інсул, так і численні старі будинки. Про середній якості римських будинків, однак, важко судити, оскільки все, що складалося з дерева, фахверка і цегли-сирцю, з часом зруйнувався. Вважається, що більшість римських инсул були, швидше за все, невеликими за площею ветхими будівлями, скупчено вибудованими в центрі міста, навіть незважаючи на відновлення будівель деяких районів після пожежі 64 року і в більш пізні періоди [34].

За принципом конструкції і розрізу інсули Остії і Риму подібні, порівняння дозволяють збереглися римські інсули і мармуровий план Риму. Невеликі міські особняки в Римі найчастіше перебудовувалися в інсули. Інсули в Римі розташовувалися як у центрі міста, так і на околицях, а також на нестійкою грунті у Тібру. Збережені фрагменти мармурового плану Риму, на думку вчених, доводять, що Рим насправді був містом багатоквартирних будинків, незважаючи на те, що на плані зображено тільки перші поверхи будівель.


2.4. Інсули в римських містах

Забудова інсули римського Карфагена або великих міст римської Африки на даний момент точно не доведена [35]. Наявність инсул в римській Олександрії передбачається на підставі записів на папірусах, археологічні докази також поки не знайдені [36]. За одним дослідженню єгипетських папірусів часів Римської імперії, 2-3-поверхові будівлі зустрічалися в невеликих поселеннях, інсули в 4 поверхи тільки в містах [37].

Забудова 3-5-поверховими інсули пізньоантичної Антіохії передбачається також на підставі літературних джерел [38] [39].

За деякими припущеннями, в архітектурі міст римської провінції Asia Minor, також як і в Римі, Остії і Антіохії, переважали багатоповерхові знімні будинку [40]. Недавні археологічні роботи, що проводилися за допомогою радара і GPS -технологій, показали, що основною формою проживання більшої частини населення Ефеса з великою ймовірністю був тип багатоповерхового житлового будинку, схожий з Остійскіх інсул [41]. В Ефесі добре вивчені руїни лише двох збережених инсул з квартирами на терасах на схилі пагорба. На першому поверсі однієї з инсул було 12 торгових лавок, однією з них був Термополій, на всіх поверхах - проточна вода.


3. Типологія инсул

Існує кілька спроб класифікації инсул по їх архітектурним особливостям. Аксель Боецій (Англ.) рос. , Наприклад, запропонував 4 категорії для Остійскіх інсул:

  1. Основний архітектурний тип з лавками на першому поверсі і квартирами вище;
  2. Поєднання двох об'єднаних, з задньої сторони межують рядів лавок з квартирами на першому поверсі;
  3. Поєднання перших двох основних типів будівель навколо внутрішнього дворика;
  4. Запропонований Гвідо кальцію тип - palazzi di tutti - з лавками, що виходили на вулицю, і внутрішнім двориком з перистилем. Архітектурне рішення окремої інсули за задумом архітектора могло бути змінено, однак ці стандартні типи часто зустрічаються в Остії [42].
Via Biberatica Mercati Traianei Roma.jpg Roman shop. Reconstruction Middleton, The Remains of Ancient Rome 1892.jpg Trastevere - s Cecilia - casa romana vasche 1000551.JPG Ostia antica-13.jpg
Інсули на форумі Траяна з торговими лавками на першому поверсі, антресолями і квартирами вище. Рим Торгова лавка. Реконструкція кінця XIX століття Дубильні на першому поверсі інсули під Санта-Чечилія-ін-Трастевере. Рим Термополій - закусочна на першому поверсі інсули. Остія

Перший, основний тип инсул. На першому поверсі більшості инсул розташовувалися торгові лавки і ремісничі майстерні, а також закусочні і таверни, на верхніх поверхах здавалися 1-2-кімнатні квартири [43] [44]. Іноді перед рядом крамниць на першому поверсі йшов портик з колонами з обпаленої цегли, зазвичай заввишки в два поверхи. Тип будівлі з портиком з'явився після пожежі в Римі при Нерона, з метою обмежити поширення вогню, а також для захисту відвідувачів крамниць від падаючих предметів; портик також міг служити терасою для виходять на нього приміщень.

Другий тип инсул, який зустрічався набагато рідше - будинок, що складається виключно з квартир. Вікна першого поверху розташовувалися вище над землею, ніж у першому типі инсул. Квартири були просторіше, мали 3 і більше кімнат площею до 30 м . У таких будівлях в Остії, верхні поверхи по плануванню повторювали перший поверх, і в них проживало набагато менше мешканців, ніж у будинках з майстернями або лавками [45].

Остійскіх інсул - "Будинок Юпітера і Ганімеда" з квартирами на першому поверсі

У Остії археологами виділений тип простих і, швидше за все, дешевих у будівництві инсул з рядом крамниць на першому поверсі і маленькими квартирами над ними - так називаевимі "Casette-tipo". Зовнішні стіни були побудовані з цегли, внутрішні викладені з туфових блоків, часто недбало.

Інсули мали кілька входів - одні до магазинів, інші - до квартир. Вхід в крамниці був шириною близько 3 метрів і висотою близько 3,5 метрів, вікна крамниць в основному 1,5 м в ширину і 2 м у висоту. На ніч лавки закривалися дерев'яними віконницями, в які, можливо, була вбудована невелика двері для входу вночі або під час обідньої перерви [25].

Вхід до квартир був близько 1 м шириною і 2 м заввишки, вікна квартир - близько 50-60 см на 80 см. Вікна були зазвичай прямокутної форми, вікна антресолей і виходили на сходи були менші за розміром, ніж вікна, що виходили на вулицю, в сад або внутрішній дворик. Дві дверні стулки основного входу в інсулу були з дерева і відкривалися всередину.

Інсула мала строгий і простий зовнішній вигляд, без зайвих прикрас, зовнішні цегляні стіни, за деякими припущеннями, не були оштукатурені [K 2]. У інсулах з більш багатими квартирами вхід обрамляли колони або пілястри, складені із цегли [24]. Кожен поверх поруч вікон виходив на вулицю, а також у невеликий внутрішній дворик, якщо такий був, для того, щоб в квартири проникав світло.

Хоча багато комфортабельні квартири і навіть деякі крамниці в Остії прикрашалися мармуровими інкрустаціями, мозаїками і настінними розписами, внутрішня обробка инсул, загалом, була невисокого художнього рівня [46]. Іноді підлогу в коридорах першого поверху прикрашався мозаїкою. Внутрішні стіни були оштукатурені.

Уздовж фасаду, що виходив на декуманус, часто йшов ряд дерев'яних або цегляних балконів (maenianae) і лоджій. Балкони були не тільки у окремих квартир, а могли також і утворювати суцільну терасу, міжнародну конференцію вздовж всього фасаду будинку [47]. Балкончики служили, скоріше, не для використання мешканцями, а прикрашали фасад, і часто за ними неможливо було ходити [48]. Лоджії і балкони прикрашали квіти, на підвіконнях стояли рослини в горщиках, що служили невеликими городиками для мешканців [49].

Товщина стін инсул в Остії становила 0,5-0,8 м, в залежності від поверху, у Римі ширина стін через нестачу місця в місті становила не більше 0,6 м. Багато вулиць Риму були вузькими, інсули на протилежних сторонах вулиці практично змикалися: наприклад, Марціан писав, що він міг через вікно доторкнутися до свого сусіда Новія [50] [51]. Інсули, що стояли на одній стороні вулиці, будувалися практично впритул: відстань між римськими інсули донероновской споруди (I століття), збереженими під базилікою святого Климента, становило близько 30 см (див. Відстань між розкопали будинками під базилікою.).

Головним фасадом інсули виходили на вулицю, рідше будувалися інсули з невеликим внутрішнім двориком, в такому випадку вікна виходили і на цей дворик [52].

У внутрішніх двориках часто розташовувалася цистерна з водою або фонтан. На фото: інсули з внутрішнім двориком в Остії
Сходи на верхні поверхи інсули

3.1. Висота і площа инсул

Для зменшення небезпеки пожеж і обвалів в інсулах під час правління імператора Серпень (близько 6 року до н. е..) висота багатоквартирних будинків була обмежена до 20,72 метра [K 3] [53], а в II столітті н. е.. при імператорі Траяні, так як порушення будівельних норм і обвали не припинилися, висоту инсул обмежили до 17,76 метра [K 4]. Заборона, однак, відносилося тільки до будинків, які виходили на вулицю, тому висота будівель, що виходили на приватні володіння або у двір, не обмежувалася указом, так що всередині кварталу будинку, швидше за все, могли будуватися і вище [54].

Інсули в Остії мали до 4 поверхів [K 5], не менша кількість поверхів передбачається і для римських инсул, які були, як мінімум, 5-поверховими [55]. Про це свідчать і літературні джерела: Вітрувій [56] пише про інсулах Риму, з верхніх поверхів яких відкривався вид на все місто, так що, ймовірно, інсула за часів Вітрувія була принаймні 4-5-поверхової [30]. Ювенал пише про нічний пожежі на третьому поверсі інсули і про те, що мешканці поверхів вище до даху, не знаючи про те, що відбувається, спали [57].

Інсула, в середньому, займала площу 211-222 м [58], навіть найменші інсули на мармуровому плані Риму мали не меншу площу [59]. На думку істориків XIX століття [60], в середньому, на інсулу припадало близько 350 м [11], 282 м [12] [K 6]. Деякі дослідники припускають середню площу в 300-400 м , при цьому навіть така площа, на думку Каркопіно (Англ.) рос. , Була недостатньою для дому висотою до 20 метрів [61].

Враховуючи розміри римських инсул на плані Риму, вважається, що багато з будинків мали дуже вузькі фасади - від 6 до 15 метрів шириною, деякі, однак, подібні за площею з Остійскіх житловими комплексами в 200-400 м [62]. Проекти планування солідних инсул в Римі також існували, наприклад, під час правління імператора Адріана багатоповерхові будинки будувалися на площі 1000-2500 м схід і на захід Віа Лата на північному Марсовому полі [63].


3.2. Окремі квартири і кімнати

Окремі квартири (caenaculum, cenaculum) у багатоквартирному будинку орендувалися мешканцями різного суспільного становища і стану, проте були в основному однакові за планом і величиною: у квартирі було по дві кімнати (cella) площею до 20 м , в надбудованих верхніх поверхах житлова площа зменшувалася. Це доведено розкопками в Остії, в Римі були, швидше за все, подібні умови проживання.

У квартирах багатьох мешканців іноді проводилася індивідуальна перепланування: квартиру збільшували, наприклад, за рахунок другого поверху, в цьому випадку квартири з'єднувалися внутрішньої сходами [K 7], або ж окремі кімнати об'єднувалися в більш просторі [K 8]. Квартири до 12 кімнат розкопані в Остії [K 9].

Домус на Целіі на Clivus Scauri, вбудований в церкву святих Іоанна і Павла, виник в IV столітті шляхом об'єднання двох багатоквартирних инсул. Висота збережених стін становить 19 метрів

Кожна кімната (cella) квартири мала свою функцію. Дигести [64] згадують три окремих види кімнат: cubiculum - спальня, exedra - екседрами і medianum. У Остії був поширений тип квартир з "medianum" (в перекладі Сергєєнко "з коридорною системою" [24]). Medianum при цьому був прямокутної кімнатою в центрі квартири, яка завжди виходила вікнами на вулицю і була добре освітлена. Ця кімната, яку деякі археологи визнали свого роду атріем знімних квартир [65], мала одночасно функцію залу та коридору, і з неї можна було потрапити в інші кімнати квартири. Оскільки всі мешканці мали доступ до цього приміщення, передбачається, що її не міг знімати один наймач [66].

Кімнати квартир на верхніх поверхах не мали чіткого призначення і могли бути розділені перегородками для оренди окремих приміщень. Особняки іноді перебудовувалися в інсули - розбивалися на невеликі окремі приміщення, однак і інсули могли перебудовуватися в розкішні приватні будинки [67].

Господарі крамниць і майстерень жили в одно-і двокімнатних квартирах [K 10] [68], розташованих за магазином або найчастіше над ним, на антресолях (pergula) між двома поверхами, пов'язаних з лавкою або майстерні невеликій кам'яній або приставними сходами. Стелі приміщень першого поверху були дуже високі - до 5,8 метра, що і дозволяло розташувати між ними і другим поверхом ще одне житлове приміщення.

До квартирам вели окремі входи та сходи, зазвичай з каменю чи цегли на перших поверхах і дерев'яні на верхніх поверхах (див. розділ Будівельні матеріали та конструкції). Так, у Римі збереглися залишки сходів з травертину (інсула в районі вокзалу Терміні), в щаблях якої були отвори для освітлення. Вхід до цих сходах закривався двостулковими дверима.

Ostia antica 156.JPG Ostia scavi - scala di una casa a via della Fontana 1020351.JPG Shrine Caseggiato del larario Ostia Antica 2006-09-08.jpg Edificio a tabernae.jpg
Лавки на першому поверсі зазвичай не повідомлялися з квартирами вище, до них вели окремі сходи Травертинові сходи на верхні поверхи інсули Ларарій в інсуле "Caseggiato del larario" в Остії Настінні розписи на першому поверсі

3.3. Будівництво инсул

Інсули спочатку будувалися способом бутової кладки. У часи Республіки в якості будівельного матеріалу стали використовуватися невеликі туфові блоки неправильної форми, скріплення цементом. Пізніше інсули почали будувати з цегли -сирцю, пізніше і обпаленої цегли.

Ті інсули, які зводилися з дотриманням всіх правил будівництва, були надійно захищені як від обвалів, так і від швидкого поширення вогню у випадку пожежі [30].

Правила будівництва згадуються в творі " Десять книг про архітектуру ", наприклад, про правильному приготуванні бетону і вапна, правилах сушки цегли, закладці фундаменту і т. д. Вітрувій писав, що за законом зовнішні стіни повинні були бути товщиною не менше 45 см, внутрішні стіни - тонше, щоб не займати занадто багато місця під споруду [69]. Римські імператори також видавали деякі закони, що регулювали будівництво багатоповерхових будинків. Наприклад, закони імператорів Августа, Нерона, Траяна щодо обмеження висоти инсул (див. розділ Висота і площа инсул) або закон імператора Валентініана (367-368 роки), за яким заборонялося будівництво балконів в Римі, а старі дерев'яні балкони зносилися [70].

Для приватного будівництва наймалися дрібні підприємці, які складалися в гільдіях будівельників [71] [K 11]. Вартість, архітектурні особливості та умови будівництва обмовлялися в підрядному договорі [K 12] [72].


3.4. Будівельні матеріали та конструкції

Чергування цегли і туфу

Інсули були побудовані з тих же матеріалів, що і римські громадські будівлі. Однак, прагнення до дешевизні і простоті в будівництві дохідних будинків призвело до того, що деталі з обробленого каменю в інсулах були рідкістю, а частка дерев'яних елементів та конструкцій була більшою. У своїй основі інсула була характерним римським спорудою - капітальним будинком з кліткою стін змішаної конструкції, яка поєднувала ділянки цегляної кладки, бутової кладки, іноді кладки з обробленого каменю [ необхідно вікіфіціровать ] і різних забутовок між зовнішніми верстами [ Незрозумілий термін ] з кладки.

Основним матеріалом в конструкції стін був цегла. З суцільної цегляної кладки виконувалися більш навантажені частини стін - вузькі простінки, стовпи, розвантажувальні арки в стінах і перемички над отворами і т. д. Менш навантажені ділянки стін мали зовнішню і внутрішню версту (так само як і укоси прорізів) з цегляної кладки, а внутрішня частина стіни була заповнена забутовкой; якщо такі ділянки стін були великими, вони розділялися свого роду прихованим каркасом - знаходяться в масиві стіни стовпами і горизонтальними перемичками з цегляної кладки. У тих випадках, коли бутова засипка щільно заливалася вапняним розчином і трамбувати, така конструкція - opus caementicium (звана в наш час римським бетоном [73]) набувала несучу здатність, яка не поступається основній кладці. Введення в будівельну практику цього своєрідного бетону [K 13] дозволило здешевити будинку, що споруджуються для зростаючого населення Риму. Хоча Вітрувій сумнівався в довговічності і міцності суміші, яка, на його думку, лише після закінчення 80 років ставала міцною, він висловлював своє захоплення новими будинками (близько 25 року до н. е..) з бетону і обпаленої цегли.

Приклад покриття даху римського будівлі

Римський цегла була, на сучасний погляд, великим і плоским. За часів Вітрувія стандартний розмір цегли в плані був 1х1.5 фути (30х45 см) при висоті в 4 дюйма (10 см). Однак такий великий (і дорогий) цегла застосовувався переважно для кладки арок, для кладки стін використовувався цегла половинного розміру (22х30х10 і 40х15х10 см) [74] [K 14].

Римляни застосовували два види цегли - обпалений і висушений на повітрі ( цегла-сирець). Для Вітрувія (тобто в кінці I століття до н. Е..) Цегла "за замовчуванням" - це цегла-сирець, а обпалена цегла - сучасний високоякісний матеріал, що дозволяє зводити будинки небаченої раніше висоти. Обпалена цегла був більш міцним, довговічним, але і більш дорогим. Будинки, побудовані з якісного обпаленої цегли, з добротно виконаним бетонним заповненням стін, з перев'язкою зовнішніх цегляних верст горизонтальними ділянками кладки, були досить міцними і надійними [75]. Вітрувій вказував, що тільки стіни, виконані кладкою з обпаленої цегли, могли бути багатоповерховими [69]. Разом з тим, в літературних джерелах збереглися відомості про частому використанні цегли-сирцю, часто низької якості, особливо під час імперії [76]. У погано просушеного цеглі з'являлися тріщини, в них швидко проникала вода, так що конструкція втрачала міцність. Діон [77] пише, що будинки з цегли при повені всмоктують воду і розпадаються. Вітрувій радив не застосовувати цегла-сирець, як менш міцний матеріал, для будівництва инсул з тонкими стінами в багатонаселених Римі [78]. Так як сирець все ж застосовувався для будівель, а стіни, через прагнення до економії, найчастіше мали недостатню товщину, виникала небезпека частих обвалів, особливо, якщо добудовувалися додаткові верхні поверхи.

Методи римської кладки

Методи римської кладки були різноманітні. Зовнішні стіни Остійскіх інсул викладалися під час правління Траяна найчастіше кладкою opus reticulatum і opus latericium, при імператорі Адріані (117-138 роки) - майже повністю з цегляної кладки в opus latericium, чергування цегли і туфу в кладці opus vittarum було поширено в будівлях між 150-450 роками. Вітрувій критикує opus reticulatum як не забезпечує достатню міцність стіни, кам'яна верста при даному методі кладки служить скоріше незнімної опалубкою, ніж несучим елементом конструкції.

Римляни найчастіше не застосовували в перекриттях багатоповерхових инсул склепінні і купольні конструкції, що представляють собою вершину римського будівельного мистецтва; ці типи конструкцій були занадто складними і дорогими, а також займали багато місця по висоті. Замість цього в інсулах переважно використовувалися досить прості перекриття по дерев'яних балках. На масивні балки укладався дощатий настил, поверх якого влаштовувалася грунтовна стяжка з вапняного розчину. Вітрувій рекомендує вкрай важку конструкцію стяжки - на його думку, рекомендована товщина растворного шару (або бетонного, якщо в конструкцію уведений щебінь) повинна бути від фута до півтора (30-45 см). Покриття підлог римських будівель були різноманітні і залежали від бюджету замовника - від найбільш дорогих мозаїк до простих керамічних плиток і далі до примітивної затирання розчинного стяжки.

Отвори в стінах перекривалися цегляними арками і арочними перемичками, часто в масиві стіни влаштовувалися розвантажувальні арки. Якщо потрібно було зробити прямокутний отвір, над ним влаштовувалася дуже полога аркова перемичка, під арку встановлювалася невелика дерев'яна горизонтальна перемичка, простір між нею і аркою заповнювалося цегляною кладкою. Рідше застосовувалися плоскі клинчасті перемички з цегли, каміння перемички і дерев'яні перемички [79].

Сходові марші в будинках добротної будівлі були по цегляних склепінь, зі ступенями з травертину; більш економічним варіантом були бетонні сходи з наповнювачем з обпаленої цегли. У зовсім дешевих будинках сходові марші були дерев'яними.

Конструкції балконів були різноманітні. Несучою конструкцією дерев'яних балконів були дерев'яні балки, забиті в стіни. Цегляні балкони спиралися на циліндричні зводи по консолям з травертину, закладених в зовнішні стіни. Також застосовувалась оригінальна конструкція балкона у вигляді масивного цегляного напівсклепінням, консольно виступаючого із стіни [K 15]. У деяких випадках будівлі мали еркери.

В якості в'яжучих речовин римляни застосовували вапняно-пуцоланові суміші, одержувані додаванням до звичайної гашеного вапна матеріалів вулканічного походження. Ці в'яжучі за характером хімічних реакцій при твердінні були подібні вапняного розчину, тобто вимагали тривалого висихання. У той же час, по міцності і вологостійкості такі матеріали був близькі до сучасних цементним розчинам високих марок, чим і пояснюється висока довговічність римської кладки. Для кладки, тонких стяжок і штукатурки стін римляни користувалися вапняно-піщаними розчинами, а при додаванні до розчину щебеню (римляни не вводили щебінь в розчин, а заливали їм шар щебеню) виходив бетон. При необхідності полегшити конструкцію римляни використовували легкий бетон з заповненням з пемзи або легкого туфу. Там, де були потрібні декоративні якості поверхні, міг застосовуватися мармуровий пісок.

Ostia antica 157.JPG Casa delle Volte Dipinte Ostia Antica 2006-09-08.jpg Ostia antica 138.JPG OstiaWarehouses.JPG
Оздоблення стін внутрішнього дворика виконана з каменю, викладеного у вигляді мережі - opus reticulatum. Виїмки під арочними перемичками - сліди від втрачених допоміжних горизонтальних перемичок з дерева Вхід в інсулу "Casa delle Volte Dipinte". Фасад викладений цеглою в opus latericium. Усередині обробка виконана в opus reticulatum Входи в інсулу. Фасад повністю викладений цегляною кладкою. Сходи з травертину веде на другий поверх інсули Житловий комплекс, збудований з цегли: в стіні "Caseggiato del Balcone a mensole" (зліва) добре видно структуру цегляно-бетонної споруди. Збереглися консолі під балкон з цільного каменю. Праворуч - "Caseggiato dei Misuratori del Grano" з портиком

Римляни були знайомі і з фахверковими конструкціями. Найчастіше їх застосовували в якості перегородок вище першого поверху, так як цегляні перегородки були занадто важкими для перекриттів по дерев'яних балках. Горизонтальні і вертикальні елементи таких стін виконувалися з дерев'яного бруска, а заповнення - з плетених матів. Вітрувій критично ставився до плетеним конструкціям [80] : "Краще б їх і не придумували! вони зберігають місце і час ..., але при пожежі це готові факели". Дерево розбухало при високій вологості і знову стискалося, отчого на оштукатурених стінах з'являлися тріщини. У тріщини фахверкової конструкції могла потрапляти вода, так що вміст такої стіни починало гнити, і з часом могла пошкодитися і вся несуча конструкція. Якщо фахверк був заповнений сплетеним очеретом, то крізь тріщини могли виходити назовні окремі соломинки, що також могло сприяти поширенню пожеж. З фахверкових конструкцій могли також зводитися цілком верхні поверхи [81], виконуватися еркери.

Фрагмент фрески з вілли в Боскореале із зображенням міста: видно віконні віконниці з дерева і покриття даху з черепиці

У будівництві инсул використовувалося досить багато дерев'яних елементів. Крім описаних вище фахверкових стін і перегородок, а також балок перекриттів, з дерева виконувалися кроквяна система і обрешітка під черепицю, стінки еркерів, огородження балконів, двері, віконниці. На слабких і болотистих грунтах під фундаменти укладалися лежня з колод. Заповнення віконних і дверних прорізів були суцільними дерев'яними; хоча римляни і були добре знайомі зі склом, цей матеріал був занадто дорогим для того, щоб влаштовувати з нього вікна багатоквартирних будинків [82] [83].

Похилі покрівлі инсул були покриті черепицею (Англ.) рос. [84]; римське черепична покриття збиралося з елементів двох видів: плоскою плитки tegula і опуклого напівкруглого гребеня imbrex. За деякими припущеннями, іноді покрівлі будинків могли бути плоскими, у вигляді терас [85].


3.5. Зниження витрат на будівництво

Прагнення швидко отримати доходи при мінімальних вкладеннях призводило до того, що при зведенні инсул будівельники економили на матеріалах і витраченому на роботу часі [K 16]. Це вело до недоліків і порушень: влаштуванню слабких фундаментів і фахверкових конструкцій там, де були потрібні капітальні стіни, зведення стін без витримування часу для висушування розчину кладки і бетонних забутовок [K 17], зведення стін недостатньої товщини і з недостатньо міцних матеріалів [30]. Від підрядника також не можна було очікувати особливо гарної якості споруди, тим більше, якщо угода передбачала низькі витрати на споруду. Якщо термін здачі будинку затримувався, то підрядник міг втратити замовлення і навіть отримати штраф. Якщо під час спорудження будинку будівництво припинялося, то траплялося, що інший підрядник добудовував будинок неякісними будівельними матеріалами [K 18] [86].

Часто з метою зниження витрат на будівництво використовувалися дешеві і неякісні матеріали: низькосортне дерево, погано обпалений або недосушений цегла. Для більш швидкої доставки будівельних матеріалів використовувалися ті, які були поблизу міста чи будівництва. Як вказував Вітрувій, для зниження витрат на транспорт і дорогий матеріал, наприклад, застосовувалася ялина з околиць Риму, а не більш вогнетривка модрина з римських провінцій, або замість міцного базальту з Етрурії вживався менш міцний туф з околиць міста.

При використанні бетонних забутовок стін могли бути допущені порушення технології, суттєво впливали на якість: не повністю погашена вапно; нагружение конструкції без витримування часу для твердіння; заміна прихованих в товщі бетонної конструкції цегляних стовпів дерев'яними стійками. Також був можливий неправильний підбір фракцій заповнювача, погіршує міцність розчину (наприклад, при застосуванні великих фракцій морського піску). Відхилення у складі бетонної суміші могли не відразу вплинути на експлуатаційну надійність конструкції і лише з часом привести до обвалення.


3.6. Небезпека пожеж і обвалів в Римі

Інсули в Римі будувалися іноді без точного дотримання технік будівництва, з порушенням будівельних норм, часто вживалися неякісні або дешеві будівельні матеріали. Широке застосування дерева сприяло поширенню пожеж у столиці римської держави з кінця республіки до пізньої античності. Через часті обвалень і пожеж в Римі наймачі квартир і кімнат в інсулах жили в постійній небезпеці втрати житла і власного життя.

Про постійні пожежах в Римі писали Страбон, Ціцерон, Ювенал та інші античні автори [22] [57] [87] [88]. Плутарх називав пожежі та обвали "співмешканцями Риму" [89], Сенека описував тріскаються, зруйновані палаючі багатоквартирні будинки [90], для нього пожежа стала явищем природним і неминучим [91].

... Ми населяє столицю,
Всю серед тонких підпір, якими тримає обвали
Домоправитель: прикривши зяяння тріщин давнішніх,
Нам пропонують спокійно спати в навислих руїнах.
Жити-то треба б там, де немає ні пожеж, ні страхів.
Укалегон вже просить води і виносить пожитки.
Вже задимівся і третій поверх, - а ти і не знаєш:
Якщо з самих низів піднялася тривога у сходів,
Після всіх погорять живе під самою стріхою,
Де черепиці одні, де мирно несуться голубки ...
[57].

При виникненні пожежі вогонь швидко охоплював все багатоповерховий будинок і перекидався на сусідні будинки. Скупченість будинків, вузькість римських вулиць і провулків (4,5-5 м), відсутність ефективних протипожежних засобів сприяли поширенню вогню і утрудняли евакуацію мешканців [24].

Стіна заввишки 35 метрів захищала форум Августа в Римі від частих пожеж в районі Субури, забудованому знімними будинками

У Ювенала власник будинку вмовляє своїх наймачів не хвилюватися і спати спокійно в будинку, який ледве тримається на тонких підпорах [57].

Численні літературні джерела свідчать також про часті обваленнях будинків в Римі під час або після повеней [92]. Причинами обвалів в цьому випадку могло стати низька якість цегли, слабка конструкція фундаментів, недостатня товщина стін, низька якість кладки.

Значне поліпшення стану міських будівель відбулося після пожежі за Нерона : будинки стали частіше будуватися з обпаленої цегли і бетону. Однак через потреби в житлі і в гонитві за наживою укази Нерона стали обходитися: при будівництві як і раніше користувалися дерево і невипалені цегла, для штукатурки застосовували глину з соломою, а для сполучного розчину - низькоякісні компоненти [24].

Марциал і Ювенал писали про поганий стан столичних инсул за часів Флавіїв і на початку ери Антонінів [57] [88] [93]. До середини II століття ситуація не змінилася, так, АВЛ Геллі знову описує постійну небезпеку пожеж в римських інсулах [94]. Під час правління Антоніна Пія Рим, як і раніше спустошували серйозні пожежі [95], схильність пожежам багатоквартирних будинків юрист Ульпіан приймає як належне [96] і повідомляє, що в імператорському Римі жодного дня не проходило без пожежі [97]. Історик III століття Геродиан роз'яснює причину постійних лих: багато з будинків столиці все ще частково були збудовані з дерева [98]. Півтора століття після Геродіана Сіммах описував як катастрофу обвал житлового будинку на форум Траяна [99].


4. Побут та умови проживання

При дослідженні умов проживання в римських інсулах історики спираються в основному на античні письмові джерела. Однак ці роботи описують лише найбільш загальну картину життя бідних верств населення та не містять точної інформації про розміри инсул, кількості кімнат або стані квартир у будинку [100].

У квартирах простих людей не було водопостачання, каналізації, туалету та опалення. Квартири біднякам, швидше, служили місцем для ночівлі та зберігання скромного майна, більшу частину дня жителі міста проводили на вулиці, у крамницях і на ринках, в забігайлівках і лазнях. Для деяких городян єдиним місцем ночівлі ставало простір під сходами (subscalaria) [101] в інсуле або в підвалі (fornix) торгової лавки або майстерні. У смердючих підвалах, за повідомленнями античних авторів, мешкали повії, зупинялися на нічліг жебраки й убогі. Державним службовцям, садівникам і переписувачам дозволялося ночувати в громадських будівлях, самі незаможні тулилися під мостами [102] [103]. У Дигестах повідомляється, що інсули і склади найчастіше піддавалися пограбувань [104].

Власники инсул в Римі часто не дбали про належне ремонті своїх будинків [105]. Сенека згадує будівлі в аварійному стані: "Ми абсолютно спокійно дивимося на покоси стіни інсули в дірках і тріщинах" [106], або в іншому листі: "Яке благодіяння надає нам той, хто підпирає наше похитнулося житло і з мистецтвом неймовірним утримує від падіння інсулу , яка дала тріщини з самого низу! " [107] Цицерон направив архітектора в одну зі своїх инсул лише після того, як кілька крамниць в ній обрушилися, а мешканці будинку розбіглися [108] [109].


4.1. Мешканці инсул

Територія Риму під час імперії не вся була забудована житловими будинками: місця відводилися для релігійних і громадських будівель, непридатною для будівництва була болотиста місцевість у русла Тібру, 200 га займало Марсове Поле, на Палатинському пагорбі розташовувалися палаци імператорів. Вітрувій писав, що величезна чисельність людей, що живуть в Римі, вимагає величезної кількості жител, і що "самі обставини змусили шукати допомоги в зведенні верхніх поверхів" [110]. Житла, однак, у столиці не вистачало: "... подивися на це безліч людей, яке ледь вміщається в незліченних будинках міста!" [111]

Люди проживали стесненно поблизу міського центру, навіть в такому невеликому місті, як Остія [112]. Точне число мешканців в окремій квартирі не можна встановити, імовірно, в ній проживало кілька людей, що пов'язано, насамперед, з браком житлової площі і високою орендною платою. За припущенням Каркопіно, в одній інсуле було до 6 квартир, в кожній з них проживало 5-6 чоловік [113]; кальцію припустив, що кожен з багатоквартирних будинків населяло, в середньому, сорок чоловік. За деякими припущеннями, на 4-5 поверхах інсули біля основи Капітолію у Римі в кімнатах по 10 м проживали невеликі сім'ї [114]. У Остії, принаймні в 33 великих інсулах, число жителів перевищувало сто чоловік, а деякі житлові комплекси уздовж Decumanus Maximus могли вмістити до 280 осіб (район II, квартал III) або до 328 (район II, квартал IV) [63].

На перших поверхах инсул, в більш комфортабельних квартирах селилися забезпечені мешканці - заможні вільновідпущеники, вершники і навіть сенатори. Для населення Остії передбачається, що кількість мешканців у комфортабельній квартирі приблизно дорівнювала кількості спалень (cubicula), а число жителів у кожному з цих будинків варіювалося відповідно до плану споруди [112]. Якщо на першому поверсі були лавки, то в них проживали бідняки. Так, в Остії, імовірно, і самі лавки, в тому числі в будинках, де не було антресолей або задніх кімнат, були заселені [115]. У підсобних приміщеннях крамниць могли проживати, в середньому, 4 людини [32]. У квартирах, починаючи з третього поверху, селилися представники менш забезпечених верств населення, найбідніші з бідних проживали на самих верхніх поверхах і в прибудовах [116]. Цицерон наголошував, що ні власники будинку, ні орендарі самі не жили в інсулах, а шукали більш комфортні умови проживання [117], а переїзд навіть з комфортабельної квартири в домус вважався ознакою піднесення по соціальних сходах [118].

У римських містах не було районів, де селилися тільки бідняки, - поруч зі старими інсули будувалися міські особняки і громадські будівлі. Самими несприятливими для проживання районами в столиці були розташовані біля річки, там жили більш бідні римляни. Після реконструкції окремих районів Риму, зруйнованих після пожежі за Нерона, більш забезпечені римляни стали селитися в нових солідно збудованих інсулах, більш бідні жили і раніше скупчено в центрі міста і біля Тібру [K 19].

У квартирах навіть забезпечених римлян було, швидше за все, дуже мало меблів, а у бідняків лише одне ліжко і стілець [119].


4.2. Водопостачання і каналізація

Особливістю римського водопостачання було те, що вода завжди лилася безперервним потоком; хоча римляни і були знайомі з конструкцією запірного крана, вони ніколи не застосовували його для водопроводів. Відповідно, в приватні будинки вода подавалася через фонтани, басейни та німфеї - конструкції, які передбачають безперервний протока води [120]. Це було можливим тільки для досить великих приміщень, і тільки на рівні землі. Водопостачання і каналізація в Остійскіх інсул і, з великою ймовірністю, і в Римі були тільки на перших поверхах у комфортабельних квартирах [121] [122] [123] [124] [125].

Мешканцям верхніх поверхів доводилося користуватися лазнями, купувати воду у водоносів або ходити за нею у двір [K 20], до найближчого фонтану або колодязя. Водою інсули постачали також численні рознощики води - aquarii [K 21] [126].

Через відсутність водопроводу в інсуле гасити вогонь у разі пожежі, особливо на верхніх поверхах, було нічим. Існували особливі інструкції, розпорядчі мешканцям зберігати в кожній квартирі посудину з водою про запас: "Всі мешканці зобов'язані стежити за тим, щоб по недбалості їх не виникло пожежі; крім того, кожен мешканець повинен тримати в квартирі воду". За порушення цих розпоряджень винний піддавався тілесному покаранню [127].

Римляни вміли влаштовувати єдині міські системи каналізації, і підключали до них громадські вбиральні і публічні будівлі. Однак, інсули в переважній більшості випадків не були підключені до каналізаційної мережі. Розкопки в Остії показали, що в простих квартирах каналізація і туалети були відсутні. Навіть у інсулах підвищеного комфорту лише в рідкісних випадках були туалети, в основному поблизу сходового майданчика розміщувався туалет для всіх мешканців [128]. Більшість мешканців инсул як у Римі, так і в інших містах були змушені користуватися громадськими туалетами, нічним горщиком або амфорами сукновальщіков, виставленими для збору сечі на вулицях.

У Римі нечистоти виносилися на гнойові купи, у вигрібні ями або просто викидалися з вікон. Ювенал згадує про нещасні випадки, які підстерігали перехожого, що йде повз вікна: "зверху летить битий посуд; добре, якщо тільки вихлюпнуть об'ємисту балію" [57]. Для мешканців це був зручний спосіб швидко спустошити вміст нічних горщиків [129] [K 22]


4.3. Опалення та освітлення

Римляни не були знайомі з кімнатними печами. Для великих будівель вони застосовували центральне опалення теплим повітрям, при якому повітря подавалося в приміщення через канали в підлозі і стінах. Але так у інсулах можна було опалювати тільки перший поверх; щоб протопити таким чином багатоповерховий будинок, треба було влаштовувати для розміщення каналів надмірно товсті стіни [105] [128]. Тому верхні поверхи инсул не мали задовільної системи опалення, і їх мешканці обігрівалися взимку опалювальними жаровнями, схожими на самовари, або бронзовими або мідними жаровнями, на встановленій на них решітці також готувалася їжа [24]. У квартирах з коридорною системою, можливо, мешканці готували і вживали їжу в загальній кімнаті - medianum [130]. У переповнених квартирах або на побудованих із дерева верхніх поверхах при такому опаленні особливо зростала небезпека пожеж [30], а продукти згоряння, при відсутності димоходів, потрапляли безпосередньо в житлові кімнати.

Для захисту від вітру, дощу та холоду вікна закривалися дерев'яними віконницями, на верхніх поверхах лише прикривалися фіранками з тканини або шкури. У квартиру проникало мало свіжого повітря, а через опалення жаровнями і освітлення масляними лампами і свічками в приміщеннях осідала кіптява і чад [24].

Античні автори свідчать, що іноді навіть вдень жителям інсули доводилося сидіти в темряві або напівтемряві "в затхлій кімнатці" [131]. За словами Ювенала, бідняк знімає для житла fusca cella - "темний ліс" [57]. Якщо віконниці нещільно закривалися, то в кімнаті взимку ставало вітряно і дуже холодно. Марциал скаржився, що в його кімнаті не погодиться жити сам бог вітрів, тому що в ній неможливо було щільно закрити віконце [132].

Антресолі - житло ремісника і його сім'ї - були маленькими, низькими і темними, віконця над входом у крамницю або майстерню були невеликими. Мало денного світла попадало й в самі торгові лавки, особливо якщо перед ними розташовувався портик [133].

На міські земельні ділянки поширювалося припис, за які домовласник не дозволялося затуляти своєю побудовою або надбудовою світло сусідові. Однак, якщо господар володів декількома інсули або комплексом будинків, він міг забудувати ділянку за своїм бажанням, і, таким чином, на деяких поверхах освітлення в інсуле могло значно погіршитися.

У невеликих инсул не було внутрішнього дворика, на який вікна могли виходити і висвітлювати кімнати [K 23] [133].


5. Особливості оренди

Кімната на другому поверсі у інсуле біля Капітолію. Рим. Досить рідкісний випадок інсули капітальної споруди, з перекриттям поверхів склепіннями.

Якщо квартира звільнялася, господар інсули розміщував на фасаді будинку табличку з оголошенням про здачу квартири і про термін оренди. Квартири орендувалися найчастіше на один рік, при цьому можна було домовитися і про продовження терміну. Договори укладали, по всій видимості, 1 липня. Після двох років несплати за квартиру або кімнату договір автоматично припиняв силу [134].

Господарі инсул не займалися їх управлінням. Будинок здавався основним наймачеві, який здавав в оренду квартири та кімнати окремо. За порядком у будинку, сплатою квартплати і улагоджуванням конфліктів між мешканцями зазвичай стежив insularius - довірений раб або Вільновідпущені власника будинку. У аристократів, що володіли великим числом міської нерухомості, в числі службовців складався керуючий інсули - procurator insularum. Орендна плата збиралася інсуларіем згідно з договором про оренду - раз на рік, раз на квартал або раз на півроку до 1 січня та 1 липня. Можливо, бідняки платили за житло щодня [135].

Інсули могли мати як одного власника, так і декількох, окремі квартири продавалися або також передавалися у спадок. Великі інсули, швидше за все, називалися по імені господаря або будівельника, наприклад, в Римі insula Sertoriana, insula Felicles, insula Vitaliana [134]. Після смерті господаря назва могла закріпитися за конкретним будинком. Табличка [K 24] з назвою зміцнювалася на фасаді будинку та служила не для орієнтування в місті, а скоріше для позначення міської нерухомості [136].

Інсула, вибудувана Арріем Полліон, що належить Гн. Аллію Нігідій Маю, здається з липневих календ: лавки зі своїми антресолями, прекрасні квартири вгорі (cenacula equestria) і будинок. Наймач нехай звертається до Прийму, рабу Гн. Аллія Нігідій Травня.

- Приклад оголошення про здачу житла в Помпеях [24]


5.1. Орендна плата

Відомості про ціни на житло в інсуле дуже уривчасті. Орендна плата в інсулах в Римі була досить висока. Оплата до 2 тисяч сестерціїв на рік за дуже скромне житло в Римі була високою, так що при доході близько тисячі сестерціїв на рік нижчі верстви населення потребували додаткового заробітку, якщо мова йшла не про крихітній кімнатці на самому верху інсули [K 25]. Плутарх повідомляє, що Сулла в молодості платив за скромну квартиру 3 тисячі сестерціїв на рік, тоді як вольноотпущеннік за квартиру такої ж розміру, але поверхом вище платив 2000 [137]. Через кілька десятиліть стільки платити доводилося вже за найпростіше житло в центрі міста. Гай Веллей Патеркул [138] називає річну плату в 6 тисяч сестерціїв занадто низькою і неналежній рангом сенатора. Еквіті целию, одному Цицерона, квартира обходилася в суму до 30 тисяч, при цьому для його статусу така сума не вважалася великою [139]. Квартири на верхніх поверхах здавалися за більш низьку орендну плату, ніж на нижніх поверхах. За деякими підрахунками, орендна плата за скромну квартиру в Римі становила близько 500 сестерціїв на рік [140].

Проблема високої орендної плати зустрічається в літературних і епіграфічних джерелах. Надгробний напис одного вільновідпущеника повідомляє про те, що смерть звільнила його від турбот оплати житла [141]. Про проблему оплати писав Ювенал, який вважав, що ціна старого житла в Римі така, що цих грошей вистачило б на купівлю будинку із садком у провінції недалеко від Риму [142]. Марциал співчував бідним юристам і поетам столиці, які не могли дозволити собі навіть скромну квартиру [143]. Проблема орендної вартості житла зачіпала не лише найбідніших. Так, Цицерон, який володів інсули в Римі, скаржився на труднощі при зборі оплати з мешканців - наймачі просто не могли оплатити проживання [144]. Навіть сенатори, за повідомленням Светонія, в пошуках недорогої квартири пропускали засідання сенату [145].

У рідкісних випадках імператори звільняли міської плебс від оплати за житло. Так, едиктом Цезаря від річної орендної плати звільнялися ті, кому в Римі вона обходилася до 2 тисяч, а в околицях Риму - до 500 сестерціїв [146].


5.2. Права наймачів

Права наймачів і господарів нерухомості регулювалися законами, якщо в договорі про оренду не були обумовлені особливі умови.

Господар інсули міг у будь-який момент виселити мешканців. Якщо наймач до означеного в договорі терміну, зазвичай в календи, не оплачував квартиру, господар мав право негайно його виселити [147]. Речі мешканця, "ввезене і внесене", вважалися відданими господареві в заставу, який забезпечує акуратне внесення квартирної плати. У разі несплати господар мав право забрати ті з них, які стояли в квартирі постійно, а не опинилися там випадково або тимчасово [24].

Наймач повинен був залишити квартиру після закінчення договору в такому вигляді, якою її зняв, інакше господар також мав право взяти все майно під заставу на випадок майбутніх витрат, наприклад, на необхідні ремонтні роботи [148]. Якщо в інсуле проходив невеликий ремонт чи навіть знесення частини будівлі, то мешканці повинні були миритися з погіршенням умов проживання, при цьому оплата за житло не зменшувалася. Тільки у випадку, якщо роботи зачіпали частину приміщення, де наймач безпосередньо проживав, він мав право вимагати зниження орендної плати.

Наймач квартири платив вперед [149]. Якщо наймач оплатив оренду за весь рік, а квартира через кілька місяців внаслідок пожежі чи обвалу ставала непридатною для проживання, суму за час, що залишився оренди він міг зажадати назад. Якщо господар інсули вирішував використовувати будівлю для себе, то він мав право розірвати договір. Якщо, проте, що здала в оренду розірвав договір без причини, то наймач мав право вимагати відшкодування збитку. У разі продажу нерухомості мешканців також могли виселити нові господарі.

Наймач мав право в будь-який час розірвати договір, якщо в договорі не вказувалися інші умови. Договір про оренду міг бути розірваний достроково однієї із сторін без виплати штрафу, тільки у разі порушення умов договору: при несплаті за житло або значному погіршенні умов проживання, наприклад, якщо мешканцеві замурували вікна квартири.


6. Інвестиції в інсули і спекуляції

Спекуляція, поряд з попитом на житло в Римі і високими цінами на ділянки під будівництво, мала значний вплив на дорожнечу столичних квартир.

Страбон писав про те, що в Римі "будуються безперервно унаслідок обвалів, пожеж і перепродажів, які відбуваються теж безперервно. Ці перепродажу є свого роду обвалами, викликаними з доброї волі: вдома за бажанням руйнують і будують заново" [150]. Власники ділянки намагалися вибудувати недорогий багатоквартирний будинок і швидко отримати дохід від знімання, здавши його за більш високу орендну плату або ж збудувавши на місці інсули розкішний особняк [24].

За законом господар зобов'язаний був повернути наймачеві будинку внесену оренду і додати до неї гроші, які орендар розраховував отримати за квартири і яких позбувся з виїздом мешканців. Господар також повинен був відшкодувати збиток наймачеві, якщо він здав квартири з метою наживи, знаючи, що ветхий будинок потрібно зносити [151].

Особливо вигідним підприємством була спекуляція готовим будівельним матеріалом, насамперед каменем і цеглою: інсулу за бажанням господаря зносили, а будівельні матеріали вигідно розпродавали. У 44 році указом було заборонено продавати міські будинки "negotiandi causa" - "за згодою сторін". Ця заборона був узаконений і в інших містах - Таренте, Малаков, колонії Colonia Iulia Genetiva Urbanorum. Після обвалень або пожеж деякі заповзятливі римляни скуповували у господаря постраждалого будинку за схожою ціною ділянку. На місці згорілого будинку будувалися нові інсули або особняки. За словами Плутарха, таким чином в руках Красса виявилося близько половини земельної площі в Римі [24].

Капіталовкладення в навіть солідно вибудувану інсулу могли стати ризикованими через старих сусідніх будівель. Господар інсули також хотів скоріше повернути вкладені в будинок гроші, тому не мав довгострокового інтересу до окремої інсуле [K 26]. Незважаючи на пожежі та обвали, володіння інсули було дуже вигідним вкладенням грошей, приносившим хороші доходи, хоча і не всі, враховуючи численні небезпеки, в тому числі і нестабільну політичну ситуацію, вкладали гроші в міське будівництво. Заможні римляни з хорошими зв'язками навіть отримували вигоду з пожежі або обвалення інсули, так як їхні друзі надавали їм у цьому випадку значну фінансову підтримку, окупається втрату нерухомості.

Поодинокі спроби, наприклад, імператора Нерона [152], який запропонував жителям с латинським правом римське громадянство, за умови, якщо вони вкладуть капітал в римські інсули, не поліпшили ситуацію з житлом у столиці.

На думку деяких істориків, архітектурні традиції імперського Риму можна було спостерігати в італійських містах XIX і навіть XX століття [153]. На фото: вид неаполітанського району Санта-Лучія, близько 1895

Будівництво інсули в Римі в I столітті н. е.. коштувало, за деякими підрахунками, близько 100 тисяч сестерціїв [154]. У своїх листах Цицерон вказує на те, що щорічний дохід з одного з його инсул становив 80 тисяч сестерціїв [155].

Посередники і наймачі часто отримували вигоду з подальшого поднаема. Деякі посередники знімали весь будинок і потім пропонували для оренди окремі поверхи, наймачі цих поверхів, в свою чергу, здавали вже окремі квартири. Наймачі квартир потім за величезні гроші здавали окремі кімнати або кути. Для перес'емщіков будинків і квартир прибуток могла скласти близько 20-33% [156].


7. Інсула в історії та культурі

Інсули є прикладом містобудівного мистецтва стародавнього Риму, вони будувалися у великих і швидкозростаючих містах римської держави.

В Помпеях було збудовано лише кілька будинків такого типу, і, ймовірно, якби місто не було зруйнований у 79 році, його б поступово перебудували в архітектурному стилі Остії [157] - на зміну будинкам з атріем прийшли б багатоповерхові інсули.

У пізньоантичний період окремі інсули стали перебудовуватися в розкішні домуси, наприклад, один із будинків, розкопаний недалеко від фонтану Треві в Римі, або інсули на Целіі. Схожа ситуація була і в Остії: деякі великі Остійскіх інсул стали приходити в запустіння вже в кінці III століття, при цьому особняки-домуси стали заново перебудовуватися [158].

Про долю античних инсул Риму в раннє Середньовіччя відомо дуже мало [159]. У 40 - х роках XX століття виникло припущення, що типові середньовічні будинки з майстернями (Італ.) рос. на першому поверсі і житловими приміщеннями поверхами вище, були побудовані на основі античних житлових будинків. До цих пір, проте, середньовічні будинки такого типу в Римі, в яких би заново використовувалися античні інсули, не були виявлені [159]. Точно відомо лише про деякі інсулах часів імперії, які стали частиною подальших середньовічних будівель [160], наприклад, в якості фундаменту для ранньохристиянських церков. Так, інсула з 11 торговими лавками біля підніжжя Палатина, що датується II-III століттями, була пізніше вбудована в церкву Санта-Анастазія. Частини інсули на Еськвілін між віа С. Мартіно-ай-Монті і базилікою святої Пракседи були вбудовані в більш пізні житлові споруди. Два приміщення інсули у Треві, перебудовані під час правління імператора Адріана в резервуар з водою, стали частиною акведука Аква Вірго. Цей резервуар був закинутий в VI столітті. Одна зі стін 4-поверхової інсули до 20 метрів заввишки була вбудована в III столітті в стіну Авреліана між Тибуртинский і Пренестінскімі воротами.

В Європі, після падіння Римської імперії, багатоквартирні будинки почали будувати тільки в епоху пізнього Середньовіччя, за винятком Візантії, де зодческая традиція не переривалася. Збереглися літературні свідоцтва про житловій забудові Константинополя, наприклад, згадки вузьких вулиць і переповнених багатоповерхових будинків [161]


7.1. Вивчення инсул

Ще в 1885 році в керівництві про римських старожитності Марквардт писав, що історикам невідомо, як виглядали інсули. Дослідник римських старожитностей Ланчіані вважав можливим порівнювати міста XIX століття з античними, однак враховуючи відмінності гігієнічних норм і стандартів будівництва. Так, наприклад, наявність туалету, опалення і водопостачання в давньоримській квартирі вважалося розкішшю [162].

Римське гетто на акварелі художника XIX століття

У XIX столітті історики Ланчіані і Нібур вважали, що римські райони у моста Сант-Анджело, римського гетто, в Регол могли бути схожі на античні плебейські райони, такі як Субури або Transtiberim, і їх забудову [163] [164]. Лише після розкопок в Остії, коли були виявлені численні руїни багатоповерхових будинків, з'явилися перші дослідження і реконструкції цих будівель, пізніше і порівняння архітектурних особливостей Риму і Остії.

Інсули Риму в дослідженнях оцінюються в основному негативно через передбачуваної скупченості та антисанітарних умов проживання [165]. За словами Каркопіно, інсули Риму представляли собою одночасно "убозтво і міць античності" [29]. Остія оцінюється скоріше як "зразковий" місто, в якому жило "щасливе населення" [166].

Деякі вчені намагаються знайти подібність античних районів, забудованих інсули, з сучасними міськими нетрями. Однак у інсулах могли проживати як бідняки, так і заможні римляни, тому таке порівняння неправомірно. Інсули будувалися, перш за все, в центрі міста, будучи сусідами з особняками і громадськими спорудами. При цьому навіть найбідніші мешканці населяли будинку, збудовані здебільшого з цегли чи каменю [156].

Для порівняння: трущоби в Манілі

Реконструкцією Остійскіх інсул, а також численних инсул на макеті імператорського Риму займався Італо Гізмонді (макети в Музеї римської цивілізації). Остійскіх інсул на малюнках Гізмонді спочатку (близько 1916 року) зображені 2-3-поверховими, на наступних малюнках 1922 інсули представлені 4-поверховими, без достатніх археологічних доказів [167]. Вид Остійскіх багатоповерхових будинків на реконструкціях Гізмонді критикували деякі історики вже в 40-х роках XX століття, особливо зображення верхніх поверхів і балконів [168]. Римські інсули були реконструйовані по типу солідних Остійскіх будівель, хоча для античного Риму передбачаються більш старі будови і обмежені умови проживання [K 27] [169]. На думку однієї з критиків, роботи Гізмонді є скоріше ескізами, що створюють переконливу ілюзію античності, а не археологічними реконструкціями [170].

Існує думка, що "псевдо-автентичні" реконструкції Остійскіх інсул 20-х років XX століття зробили вплив на архітектуру нових районів Риму при фашистському режимі [167]. Можливо, цей вплив був суттєвим при застосуванні декоративних елементів фасадів, наприклад, використанні цегли, арок і т. д. [170]


7.2. Давньоримські інсули сьогодні

Як мінімум, 3-поверхова інсула середини I століття з численними пізніми перебудовами була виявлена ​​в 1999 році. Розкопки недалеко від фонтану Треві в Римі на сьогоднішній день відкриті для відвідування

У Римі не були знайдені руїни инсул часів Республіки або ранньої імперії. У місті розкопано і доступні для відвідування деякі руїни инсул часів імперії:

  • Біля підніжжя Капітолію, біля сходів до церкви Санта-Марія-ін-Арачелі збереглася п'ятиповерхова інсула. На першому поверсі будинку розташовувалися торгові лавки, над ними були антресолі, на верхніх поверхах квартири. Частина верхнього поверху в середньовіччі була перебудована в церкву.
  • Споруди на ринках Траяна, на Via Biberatica можуть вважатися прикладами античних инсул. Приміщення, однак, спочатку призначалися, швидше за все, під магазини та службові приміщення [159].
  • Руїни инсул були знайдені під деякими християнськими васильками і також відкриті для відвідування:
  • Фундаменти инсул в Римі виявлені також під галереєю Колона, руїни великої інсули III століття під церквою Сан-Лоренцо-ін-Лучина.

Необхідно враховувати, що ті інсули, на небезпечно низький, загрозливе обвалами якість будівництва яких так часто скаржилися античні автори, зникли без сліду. До нашого часу збереглися залишки найбільш доброякісних і капітально побудованих будівель [171]. У збережених инсул втрачені всі дерев'яні елементи; хороша збереження римських дерев'яних конструкцій спостерігається тільки в Геркуланумі, де великих инсул немає. Не збереглися в повному обсязі і інсули, що мали максимально можливу висоту (20-30 м). Збережені будівлі або завжди були 2-3-поверховими, або у них втрачені верхні поверхи.


7.3. Інсула в культурі

  • Ранньохристиянський теолог Тертуліан писав у критичному творі "Проти Валентиніан" [172] про "хмарочосі" античності, так званої "insula Felicles", в Римі з великою кількістю поверхів, які письменник порівнював з "зонами" небес у поданні гностиків. На самому верху інсули, під дахом, мешкав, на його думку, Бог Валентиніан (Англ.) рос. . Точне місцезнаходження інсули Фелікули в Римі невідомо, списки регіонів (Італ.) рос. IV століття відносять цей будинок або житловий комплекс в район IX Circus Flaminius.
  • Такі вирази як "ex fornice nati" (буквально: "народжені в підвалі" [173]) та "in pergula natus" ("народженим в халупі про палаци мріяти не пристало" в Сатириконі Петронія [174]. Дослівно: "народжений в pergula / на антресолях") давньоримські письменники використовували для опису людей вкрай низького походження, які не могли дозволити собі навіть кімнату в інсуле.
  • Поховання простих римлян в колумбаріях, що одержали поширення з кінця республіки, були свого роду "інсули мертвих", також економить місце, як і багатоповерховий житловий будинок живих [175].
  • У фільмі Фелліні " Рим "величезний житловий будинок представлений режисером як" вулик, де приміщення і люди в них складно переплутані " [18].

8. Коментарі

  1. У Помпеях, наприклад, інсула Аррвана Полліана ( Corpus Inscriptionum Latinarum, IV, 138).
  2. На думку Кальцій, фасади Остійскіх інсул не були оштукатурені.
  3. Обмеження імператора Августа стосувалися тільки нових будинків, що, на думку Родольфо Ланчіані, доводить, що інсули висотою в 20 метрів і вище в Римі існували і до часів Августа.
  4. Римський фут = 296 мм: 20,72 м = 70 римських футів, 17,76 м = 60 футів.
  5. У Остії збереглися руїни инсул до 3 поверхів, інші поверхи лише передбачаються на підставі товщини стін.
  6. Де Марчі вказує для порівняння, що в старих кварталах Мілана, які до XIX століття не були перебудовані, площа знімних будинків складала 112-270 м .
  7. Наприклад, в Остії, в "Будинку Юпітера і Ганімеда".
  8. У Остії в "Будинку з писаними стелями" квартира на першому поверсі розташовувала за початковим планом п'ятьма кімнатами внизу, потім приміщення об'єднали в 2 більш просторі кімнати в 90 і 60 м .
  9. Наприклад, Casa delle Volte Dipinte, 7 з них розташовувалися на першому поверсі, решта на другому.
  10. У Остії, наприклад, 56,7% крамниць і майстерень мали тільки одне приміщення.
  11. Вітрувій скаржився на будівельників, які нічого не тямлять у своєму ремеслі і при цьому не несуть покарання за скоєні помилки при будівництві житлових будинків.
  12. Приклад підрядного договору відомий по напису з Поццуолі.
  13. Римський бетон не був бетоном в сучасному розумінні цього слова - щебінь не замішується в вапняно-піщаний розчин, а вкладався в конструкцію і після цього пошарово заливався розчином.
  14. На фотографії інсули в Остії добре видно, що арка викладена з повнорозмірного цегли, а все інше - з половинного. На стіні, видимої з торця, добре помітні два різних формату половинного цегли.
  15. Балкон добре видно на фотографії інсули в Остії; поверхи вище балкона не збереглися, тому його можна прийняти за увінчує карниз.
  16. Вкладення грошей в дорогі будівельні матеріали, особливо для жител плебсу, не виправдовувалися, так як ці верстви населення не могли оплачувати дорогі квартири.
  17. Античні вапняно- пуццолановиє в'яжучі (іноді не цілком точно звані цементом) вимагали для повної висушкі від декількох місяців до року.
  18. В Ефесі, наприклад, існував закон проти подібних порушень.
  19. У тому числі і по причині того, що ремісники, чорнороби, чиновники не могли селитися за містом через відсутність транспорту.
  20. Наприклад, у Будинку Діани в Остії у дворі знаходилася велика цистерна з водою.
  21. Акварія були невід'ємною частиною інсули, і найчастіше з купівлею будинку новим господарем запозичувалися й колишні снабжателі водою.
  22. Згідно Ульпіану, наймач квартири, з вікна або з балкона якої вміст горщика було вилито на вулицю, ніс відповідальність за принесений тим самим шкоду, навіть якщо зробив це людина і не був точно встановлений (Дигести XIX, 3, 5, 7 (Ульпіан), Дигести 54, 7, 5, 18 (Гай)).
  23. Світло, згідно Дигест, означав для инсул можливість бачити шматочок неба.
  24. У Римі була знайдена подібна табличка з написом: [I] nsula | Eutychetis. Висота літер становила 9,5 см і 4 см.
  25. Див доходи ремісників в місяць: Едикт Діоклетіана про ціни.
  26. В одному з листів Цицерон пише про вигоду обвалення інсули, незважаючи на короткострокові збитки.
  27. Думка вчених про умови проживання, принаймні в інсуле Аракоелі в Римі, в останні роки дещо змінилося. Щодо хороше освітлення деяких кімнат і високі стелі на всіх збережених поверхах дозволяють припускати непогані умови для проживання.

9. Примітки

  1. 1 2 Lanciani, 1896, p. 705
  2. Kunst, 2008, p. 16
  3. Phlmann R. berbevlkerung der antiken Stdte. - С. 73-76.
  4. Lanciani, 1896, p. 706
  5. Calza, 1958
  6. Carcopino, 1992, p. 40-55
  7. Packer, 1964, p. 4-17; 266
  8. Kunst, 2008, p. 96
  9. Boethius2, 1935, p. 164-195
  10. McKay, 1998, p. 76
  11. 1 2 Jordan H. Topographie der Stadt Rom im Althertum, II. - Berlin, 1871.
  12. 1 2 Richter O. Insula - www.jstor.org/stable/4471947 / / Hermes. - 1885. - Т. 20. - № 1. - С. 91-100.
  13. Hermansen, 1978, p. 167
  14. 1 2 Kolb, 2002, p. 455
  15. Calza, 1958, p. 145-149
  16. Boethius, 1934, p. 137
  17. Gerkan A. von. Die Einwohnerzahl Roms in der Kaiserzeit / / Rmische Mitteilungen. MDAI 55. 1940. - Rom, 1940. - № 55.
  18. 1 2 Кнабе, 1979
  19. McKay, 1998, p. 78
  20. Страбон. XVI, 1, 5, 2, 23
  21. Вітрувій. II, 8, 17; Цицерон. Att. 14, 9 і 15, 17
  22. 1 2 3 Цицерон. Leg. agr. 2
  23. Лівій. XXI. 62. 3
  24. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Сергієнко, 2000
  25. 1 2 McKay, 1998, p. 74
  26. Packer, 1967, p. 82-83
  27. Packer, 1971, p. 78-79
  28. Kolb, 2002, p. 435-436
  29. 1 2 Carcopino, 1992, p. 40
  30. 1 2 3 4 5 Bottke, 1999
  31. Priester, 2002, p. 218
  32. 1 2 McKay, 1998, p. 88
  33. Frier, 1977, p. 30
  34. Packer, 1967, p. 82
  35. Lezine A. Sur la population des villes africaines / / Antiquites africaines. - 1969. - № 3. - С. 70-74.
  36. Priester, 2002, p. 227
  37. Husson G. Oikia. Le vocabulaire de la maison privee en Egypte d'apres les papyrus grecs. - Publications de la Sorbonne, 1983. - С. 257.
  38. Priester, 2002, p. 228
  39. Liban. Epist. or. 11, 217; 221; Theophan. Chron. AM 6018
  40. Hanfmann G. From Croesus to Constantine: The Cities of Western Asia Minor and their Arts in Greek and Roman Times. - Ann Arbor: The University of Michigan Press, 1975. - С. 50.
  41. Groh S. et al. Neue Forschungen zur Stadtplanung in Ephesos / / Antiquites africaines. - 2006. - № 3. - С. 47-116.
  42. McKay, 1998, p. 87-88
  43. Packer, 1964, p. 225
  44. Packer, 1971, p. 73
  45. Packer, 1964, p. 866
  46. McKay, 1998, p. 90
  47. Meiggs, 1985, p. 20
  48. McKay, 1998, p. 87
  49. Carcopino, 1992, p. 54
  50. Марциал, I, 86
  51. Kunst, 2008, p. 112
  52. Kolb, 2002, p. 285
  53. Lanciani, 1896, p. 710
  54. Kolb, 2002, p. 446
  55. Meiggs, 1985, p. 533
  56. Вітрувій. VII, 20, 20
  57. 1 2 3 4 5 6 7 Ювенал. Сатира 3.
  58. Calza, 1958, p. 145-149
  59. Kolb, 2002, p. 415, 420, 434-435
  60. Lanciani, 1896, p. 703
  61. Carcopino, 1992, p. 55
  62. Kunst, 2008, p. 102
  63. 1 2 Kunst, 2008, p. 116
  64. Дигести. 19.3.5
  65. Meiggs, 1985, p. 274
  66. Hermansen G. The Medianum AND The Roman Apartment - www.jstor.org/stable/1087740 / / Phoenix. - 1970. - Т. 24. - № 4. - С. 342-347.
  67. Kunst, 2008, p. 99
  68. Packer, 1967, p. 66
  69. 1 2 Вітрувій. II, 8, 17
  70. Lamprecht, 2001, p. 18
  71. Lamprecht, 2001, p. 20
  72. Wiegand T. Die Puteolanische Bauinschrift: Sachlich Erlautert (1894). - Kessinger Publishing, LLC, 2010. - 124 p.
  73. Beton, 1991, p. 27
  74. Beton, 1991, p. 20
  75. Lamprecht, 2001, p. 264
  76. Пліній. Природна історія. XVI, 10, 15; Ювенал. 3, 201
  77. Кассій Діон. 39, 61, 2
  78. Вітрувій. II, 8, 17 - 18
  79. Beton, 1991, p. 15
  80. Вітрувій. II, 8; II. 2. 20
  81. Тацит. Hist. 3, 71
  82. Meiggs, 1985, p. 37
  83. Packer, 1971, p. 21
  84. Packer2, 1971, p. 50
  85. Meiggs, 1973, p. 251
  86. Kolb, 2002, p. 288
  87. Страбон 5, 3, 7; Катулл 23, 9; Сенека. contr. 2, 1, 11 - 12; Тацит. Аннали, 15, 38 і 43; Светоній. Нерон, 37 - 40; Геродиан 7, 12, 5 - 6; Амміан. 29, 6, 18
  88. 1 2 Марциал 5
  89. Плутарх. Красс, 2-5
  90. Сенека. De Beneficiis 4, 6, 2, 6, 5 I, 7; Сенека. De Ira 3, 35, 4-5
  91. Сєнка. de tranq. animi, XI. 7
  92. Лівій. 35, 9, 1 - 4; Кассій Діон. 39, 61, 1 - 3; Цицерон. ad Q. fr. 3, 7, 1
  93. Марциал. 11, 93, I, io8, 3; II7, 6-7; 3, 30, 3, 4, 37, 5, 22, 6, 27, I-2; 7, 20, 20, 8, 14. Ювенал II, I2-I3.
  94. АВЛ Геллі. Аттические ночі, 15, I, 2-3 - simposium.ru/ru/node/857
  95. Scriptores Historiae Augustae, Антонін Пій 9
  96. Дигести XIX, 2, 27, 8 (Ульпіан)
  97. Дигести I, 15, 2 (Ульпіан)
  98. Геродиан, 7, 12, 5-6.
  99. Сіммах, Epistulae 6, 37, 3-5.
  100. Carcopino, 1992, p. 29-39
  101. Hermansen, 1978, p. 166
  102. Scobie, 1986, p. 403
  103. Kolb, 2002, p. 439-440
  104. Дигести I, 15,3,1 (Павло)
  105. 1 2 Bottke, 1999, p. 65
  106. Сенека. de ira, III. 35. 5
  107. Сенека. de benef. VI. 15. 7
  108. Цицерон. Att. 14.9.1
  109. Frier BW Cicero 's Management Of His Urban Properties - www.jstor.org/stable/3296928 / / The Classical Journal. - 1978. - Vol. 74. - № 1. - P. 1-6.
  110. Вітрувій. II. 8. 17
  111. Сенека. ad. Helv. 6
  112. 1 2 Packer, 1967, p. 86
  113. Carcopino, 1992, p. 36
  114. Frier, 1977, p. 15
  115. Kolb, 2002, p. 438
  116. Scobie, 1986, p. 401
  117. Цицерон. Mil. 24, 64
  118. Kunst, 2008
  119. Kolb, 2002, p. 286
  120. Детально про даної особливості римського водопостачання: Кнабе Г. С. Стародавній Рим: історія і повсякденність. - М .: Мистецтво, 1986. , Нарис 1.
  121. Packer, 1964, p. 220, 223, 242
  122. Carcopino, 1992
  123. Bruun C. The Water Supply of Ancient Rome. A Study of Roman Imperial Administration. - 1991. - С. 63-96.
  124. Stambaugh, 1988, p. 178
  125. Scobie, 1986, p. 407-422
  126. Дигести III, 6, 58 (Павло)
  127. Дигести I, 15, 3, 3-5 (Павло)
  128. 1 2 Packer, 1964, p. 222
  129. Carcopino, 1992, p. 71
  130. Hermansen, 1981, p. 43
  131. Пліній. epist. 2, 17, 16 - 22; 7, 21, 2; 9, 36, 1; Апулей. met. 2, 23; Марціан. 11, 18
  132. Марциал. VIII. 14. 5-6
  133. 1 2 Kunst, 2008, p. 111
  134. 1 2 Kolb, 2002, p. 441
  135. Frier, 1980, p. 39
  136. Priester, 2002, p. 25
  137. Plut. Sulla 1
  138. Веллей Патеркул. 2, 10, 1
  139. Цицерон. Pro Coel. 7. 17
  140. Kolb, 2002, p. 291
  141. Corpus Inscriptionum Latinarum, VI, 7193 - oracle-vm.ku-eichstaett.de: 8888/epigr/epieinzel_en? p_belegstelle = CIL 06, 07193 & r_sortierung = Belegstelle
  142. Ювенал. 9, 63
  143. Марціан 3
  144. Цицерон. Att. 15, 17, 1; 15, 20, 4
  145. Светоній. Тиберій, 35, 2
  146. Светоній. Юлій Цезар, 38; Цицерон. off. 2, 83 - 84; Кассій Діон. 42, 51, 1 - 2 і 48, 9, 5
  147. Дигести XIX, 2, 54, 1 (Павло); Марціан. 12, 32
  148. Дигести XX, 2, 2 (Марціан)
  149. Дигести XIX, 2, 19, 6 (Ульпіан)
  150. Страбон. 5, 3, 7
  151. Дигести XIX, 2, 27, 1 (Альфен)
  152. Gai. 1, 33
  153. Boethius, 1934, p. 159
  154. Kolb, 2002, p. 445
  155. Цицерон. Att. 16, 1, 5.
  156. 1 2 Kolb, 2002, p. 426
  157. Boethius, 1934, p. 169
  158. Meiggs, 1985, p. 252
  159. 1 2 3 Magnuson, 2004, p. 91-92
  160. Krautheimer R. Rom. Schicksal einer Stadt 312-1308 = Rome. Profile of a City 312-1308. - Mnchen: Verlag CH Beck, 1987. - С. 25.
  161. Agath. 5, 3, 6 N 283; Зосим. 2, 35.
  162. Lanciani, 1896, p. 704
  163. Lanciani, 1896, p. 629
  164. Niebuhr BG Vortrge ber rmische Althertmer. - Berlin: Georg Reimer, 1858. - P. 628.
  165. Priester, 2002, p. 231
  166. McKay, 1998, p. 93
  167. 1 2 Kockel, 1996, p. 26-27
  168. Kockel, 1996, p. 28
  169. Priester, 2002, p. 110
  170. 1 2 Muntoni, A. Italo Gismondi e la lezione di Ostia Antica / / Rassegna. - 1993. - Т. 15. - № 55. - С. 74-81.
  171. Magnuson, 2004, p. 48
  172. Тертуліан. Проти Валентиніан 7.
  173. Ювенал. Сатира 3, 155
  174. Петроній Арбітр. Сатирикон. 74, 13
  175. Kolb, 2002, p. 324

Література

Джерела

10.2. Дослідження

на англійській мові

Hermansen G. Ostia. Aspects of Roman City Life .. - Alberta, Canada: The University of Alberta Press, 1981. - P. 261.

  • Lanciani R. The Sky Scrapers Of Rome - www.jstor.org/stable/25118661 / / The North American Review. - 1896. - № 475. - P. 705-715.
  • Magnuson T. The urban transformation of medieval Rome, 312-1420. - Stockholm: Suecoromana VII, 2004. - 164 p. - ISBN 91-7042-167-6
  • McKay A. Houses, villas, and palaces in the Roman world. - JHU Press, 1998. - P. 76-94. - 288 p.
  • Meiggs R. Roman Ostia. - Oxford Univercity Press, 1985. - P. 722.
  • Packer JE The Insulae of Imperial Ostia (Diss.). - Berkeley, 1964.
  • Packer JE Housing AND Population In Imperial Ostia AND Rome - cnes.cla.umn.edu/courses/archaeology/documents/Wk6-Packer.pdf / / JRS. - 1967. - № 57. - P. 80-95.
  • Packer JE The Insulae of Imperial Ostia. - Rom, 1971.
  • Scobie A. Slums, Sanitation, and Mortality in the Roman World - www.plu.edu/ ~ 315j06/doc/slums-sanitation.pdf / / KLIO. - 1986. - № 68/2. - P. 399-433.
  • Stambaugh JE The Ancient Roman City. - London: The John Hopkins University Press, 1988. - P. 172-178. - ISBN 0-8018-3574-7
на німецькій мові
російською мовою
  • Кнабе Г. С. Тіснота і історія в Стародавньому Римі - www.pompeii.ru / casa / knabe.htm / / Культура і мистецтво античного світу. Матеріали наукової конференції (1979). - 1980. - С. 385-405.
  • Сергієнко М. Глава 2. Будинок / / Життя Стародавнього Риму. - СПб. : Літній Сад, 2000.
  • Кочетов В.А. Римський бетон. - М .: Стройиздат, 1991.