Знаймо

Додати знання

приховати рекламу

Цей текст може містити помилки.

Адміралтейський район


Карта

План:


Введення


Адміралтейський район - адміністративно-територіальна одиниця Санкт-Петербурга. Розташований на лівому березі річки Неви. Сучасні межі району існують з 11 березня 1994 (після об'єднання Ленінського та Жовтневого районів), при цьому до теперішнього часу існують Ленінський і Жовтневий районні суди (архаїзм).


1. Географія

Межує з районами:

  • Кіровським - по осі продовження вулиці Малій Мітрофаньевской до західної смуги відведення Балтійської залізниці, далі по зазначеній смузі відводу на північ, потім по межі заводів "Барикада" і ЗБВ по межі території психдиспансеру, по пішохідній доріжці на південний захід, далі по осі роз'їзду між будівлею станції метро "Нарвская" і будинком № 54 по Старо-Петергофському проспекту, по північній стороні трамвайних колій площі Страйків, потім по осі вулиці Перекопської Сутугіна моста, по осі річки Таракановка, по осі річки Екатерінгофка, виключаючи острів Малий Жвавий, по осі річки Велика Нева;
  • Московським - по осі Обвідного каналу від західного боку смуги відведення Вітебської залізниці, на південь по осі Московського проспекту, на захід по осі вулиці Малій Мітрофаньевской і її продовження до східної сторони смуги відведення Балтійської залізниці;
  • Фрунзенським - по осі Обвідного каналу від Рузовского моста і виходить на перетин вулиць Костянтина Заслонова і Рузовской;
  • Василеостровский - по осі річки Велика Нева до осі Палацового моста;
  • Центральним - від осі річки Велика Нева, по осі Палацового моста, Палацового проспекту, проспекту Адміралтейського, вулиці Гороховій, далі на північний схід по осі річки Фонтанки до створу вулиці Бородінської, потім по осі вулиці Бородінської до Загороднього проспекту, далі межа йде на південно захід по осі Загороднього проспекту, потім по осі вулиці Звенигородської, далі на південний захід по осі вулиці Костянтина Заслонова і на південь до осі Обвідного каналу.

Територію району перетинають з сходу на захід ріка Мийка, канал Грибоєдова, річка Фонтанка, Обвідний канал, а також Садова вулиця, а з півночі на південь - дві променевих магістралі, що простягнулися від Адміралтейства - Горохова вулиця і Вознесенський проспект, його продовження Ізмайловський проспект, а також Московський, Лермонтовський і Старо-Петергофський проспекти.

Більша частина території району, між Великою Невою і Фонтанкой, входить в історичне ядро ​​Петербурга, планування якої склалася, головним чином, у першій половині XVIII століття.

Планування частини району між Фонтанкой і Обвідним каналом сформувалася у другій половині XVIII століття, а частини району на південь від Обвідного каналу, що увійшла до міської межі лише на початку XIX століття, - лише в другій половині XIX століття.

Історичне поділ району: Коломна - територія, обмежена річками мийкою, Фонтанка та Крюковим каналом; Ізмайловський роти - територія між Обвідним каналом і Московським проспектом - 1-10-я Червоноармійські вулиці; Семенця - територія між Технологічної площею, Вітебським вокзалом і Обвідним каналом; Промислова частина - між Фонтанкой і Обвідним каналом і на південь від Обвідного каналу, поблизу річок Екатерінгофкі і Таракановка.

Зв'язок з іншими районами міста: Адміралтейський - Василеостровский - міст лейтенанта Шмідта. Адміралтейський - Кіровський - Нарвский проспект, вулиці Розенштейна і Шкапіна. Адміралтейський - Московський - Мітрофаньевское шосе, Московський проспект. Адміралтейський - Фрунзенський - Рузовскій міст.


2. Історія

3. Муніципальні округу


4. Транспорт

4.1. Вокзали

Фасад Вітебського вокзалу

Сьогодні в Адміралтейському районі знаходяться два діючі залізничні вокзали:

Будівництво першої російської залізниці "Санкт-Петербург - Павловськ" почалося з Адміралтейського району, від самого старого в Росії Царськосельського вокзалу, згодом перебудованого і перейменованого в Вітебський вокзал.

До недавнього часу на території розташовувався третій, Варшавський вокзал, але в 2001 він був закритий на реконструкцію. Після закінчення робіт на шляхах станції була розгорнута експозиція Музею залізничної техніки імені В. В. Чубарова, а в будівлі відкрито торгово-розважальний комплекс "Варшавський експрес".


4.2. Станції метро

Вестибюль станції Пушкінська

В районі проходять частини 1 лінії, 2 лінії, 4 лінії і 5 лінії Петербурзького метрополітену.

Станції знаходяться в межі району (з півночі на південь):

Лінія 1 (КВЛ) Лінія 2 (МПЛ) Лінія 4 (ПЛ) Лінія 5 (ФПЛ)

Пушкінська
Технологічний інститут
Балтійська

Сінна площа
Технологічний інститут
Фрунзенська

Спаська
Театральна (відкриється до 2017 року)

Садова
Звенигородська

В даний час ведуться роботи з будівництва нової станції 5 лінії, яка буде носити ім'я Адміралтейська. Вестибюль станції буде розміщений на перетині провулка і цегляного Малої Морський вулиці. Закінчити роботи планується у 2011, а згодом побудувати перехід на Невському-Василеостровский лінію.

Див також: Список станцій Петербурзького метрополітену


4.3. Основні транспортні магістралі

Заміський, Московський, Лермонтовський, Вознесенський, Ізмайлівський, Старо-Петергофський, Ризький проспекти, Садова, Горохова вулиці.

На відміну від інших районів міста в Адміралтейському районі немає однієї-двох загальних для всього району головних вулиць. У кожній частині району є свої основні транспортні магістралі, які, разом з тим, є центрами зосередження торгівлі.

5. Екологія району

Хоча Адміралтейський район вважається промисловим, за останній час екологічна обстановка в ньому дещо покращилася. Основна причина полягає в тому, що багато промислових підприємств району не працюють на повну потужність, частина підприємств перебуває в стані банкрутства.

У районі розташовані зелені масиви садів Олімпія (між Клинским і Малодетскосельскім проспектами), Ізмайловський сад (на Ізмайловському проспекті), Парк "Екатерінгоф", Юсуповський сад, Нікольський сад, Олександрівський сад і кілька скверів.

Район лідирує по викиду летючих органічних сполук (35,4% від загальноміських викидів). АТВТ "Червоний трикутник рятує з себе 22,5% викидів цих шкідливих речовин.

Сильно забруднені грунти району. Максимальна по місту концентрація речовин I класу небезпеки - кадмію та цинку. Також у них надзвичайно високий вміст свинцю та ртуті.


6. Житловий фонд

Переписати
Цей розділ має бути повністю переписаний.
На сторінці обговорення можуть бути пояснення.

Адміралтейський район - це переважно дореволюційна забудова. Деякі будівлі майже ровесники міста, тому в зону охорони історичних будівель увійшла майже половина району. Нове будівництво рухається дуже повільними темпами. Житловий фонд району представлений 1850 житловими будинками, в яких, в свою чергу, налічується майже 49 000 квартир, з них 18 753 - комуналки. На обліку щодо поліпшення житлових умов перебувають 28 тисяч сімей.

Переважна більшість будинків у районі (90%) - будівлі старого фонду (побудовані до 1917 р.), що пройшли капітальний ремонт або існуючі без нього. Трохи будинків "сталінського" типу (близько 5%). Чуть-чуть "хрущовок" (на Казанської вулиці). З точки зору оренди на район припадає менше 10% загальної кількості пропозиції квартир.

У частині району, між Великою Невою і Мийкою серед упорядкованих дохідних будинків багато особняків і палаців.

У районі Коломни, Измайловских рот і Семенцов (див. вище) переважають одноманітні в архітектурному відношенні колишні прибуткові будинки з дворами-колодязями.

Район можна умовно розділити на п'ять зон, в залежності від основних факторів, що впливають на ціну житла.


6.1. Зона 1

Елітна частина району.

Вона розташована на півночі. Це - Адміралтейська і Англійська набережні, будинку з видом на Сенатську площу, на Олександрівський сад і на Исаакиевский собор. Тут практично не пропонуються до продажу "видові" квартири (швидше за все купити квартиру можна тільки розселивши "комуналку"). Квартири в будинках з видом на воду, але мають вікна тільки у двори, становлять інтерес тільки як додаток до вже наявної "видовий" квартирі. Квартири з видом на Неву (частина Англійській набережній - до мосту Лейтенанта Шмідта і Адміралтейська набережна) коштують приблизно на 10% дорожче, ніж квартири з видом на зелень Олександрівського саду або Исаакиевский собор. Більш помірковані ціни на Англійській набережній від мосту Лейтенанта Шмідта до гирла Адміралтейського каналу. На ціни впливає безпосередня близькість Адміралтейського суднобудівного об'єднання і віддаленість від центру, а також погана екологічна обстановка.


6.2. Зона 2

Менш елітна частина району

До неї відносяться будинки з видом на Театральну площу, на Конногвардейский бульвар, на Юсуповський садок, на Микільську площа, набережна каналу Грибоєдова (частково), а також будівлі з видом на Мийку між Гороховій вулицею і Юсуповський палацом. Зелених місць у цій частині району мало.

6.3. Зона 3

Досить престижна частина району

У зону 3 входять: Велика і Мала Морські вулиці, канал Грибоєдова, частина набережної річки Фонтанки, будинку з видом на Ізмайловський собор, будівлі з видом на Піонерську площу, на сад "Олімпія". Користуються попитом будинку на Малодетскосельском і Клинском проспектах. У районі ТЮГу є кілька вдало розташованих "сталінських" будинків. Квартири, що знаходяться на першому та останньому поверхах, стоять на 10-20% дешевше. Екологія цій частині погана. Для набережній річки Фонтанки, яка є магістраллю з дуже щільним транспортним потоком ситуацію можна оцінити як дуже погану з точки зору екологічної обстановки.


6.4. Зона 4

Малопрестижні частина

До неї можна віднести: Червоноармійські вулиці,, Ізмайловський проспект, площа Тургенєва, частина Московського проспекту, що входить в Адміралтейський район, територія навколо Почтамтской вулиці, район площі Праці, вулиця Декабристів і вулички навколо неї, частина Садовій вулиці. Зелені тут дуже мало, погана екологія, завантаженість транспортом. У цій частині району дуже багато не розселених "комуналок".

6.5. Зона 5

Справжнє місто, район Коломни (Петербург Достоєвського, Гоголя)

Район Ризького проспекту і вулиці Курляндской, набережна Обвідного каналу, вулиці в районі проспекту Англійського, набережна річки Пряжки. Ціни, порівняно з містом, трохи нижче, попитом у цій частині району житло користується.

Адміралтейський район за кількістю багатокімнатних великогабаритних квартир займає третє місце, поступаючись Центральному і Петроградському. Середня кількість кімнат у квартирі - три, а середня площа - понад 80 м . Це в півтора рази перевищує середній показник по місту і майже вдвічі більше, ніж площа середньої квартири в "спальних" районах.


7. Промисловість

Адміралтейський район входить до п'ятірки найбільш промислово розвинених районів.

7.1. Промислові підприємства

"Адміралтейські верфі" - суднобудівний завод; "Веретено" - текстильна фабрика; Завод "Продмаш"; "Пивоварний завод ім. Степана Разіна"; "Метробуд", "Гознак"; Завод підйомно-транспортного обладнання та ін

8. Наука та освіта

Вищі навчальні заклади: Технологічний інститут (Технічний університет); Університет технології та дизайну; Університет телекомунікацій ім.проф. М. А. Бонч-Бруєвича; Технологічна академія; Університет шляхів сполучення; Архітектурно-будівельний університет; Академія аерокосмічного приладобудування; Балтійський технічний університет; Національний державний університет фізичної культури, спорту і здоров'я імені П. Ф. Лесгафта, Санкт-Петербург; Вище військово -морське училище.


9. Науково-дослідні установи

НДІ рослинництва імені М. І. Вавілова; НДІ захисту рослин; НДІ метрології імені Д. І. Менделєєва; НДІ синтетичного каучуку імені Лебедєва.

10. Пам'ятки історії та архітектури

Архітектурний вигляд району склався, в основному, до середини XIX століття. Тут працювали видатні архітектори: К. Россі, О. Монферрана, Д. Кваренгі, А. Штакеншнейдер, А. Захаров і багато інших. Ансамблі та окремі пам'ятки, створені цими творцями, є окрасою міста: Исаакиевский собор, Сенат і Синод, Нова Голландія, Юсуповський і Маріїнський палаци. Неможливо уявити вигляд району без пам'ятників монументальної скульптури: Петру I, Миколі I, Н. А. Римського-Корсакова, М. І. Глінці та ін Практично половина району увійшла в охоронну зону Петербурга.

Адміралтейський р-н відомий своїми пам'ятниками історії і культури далеко за межами Росії. Знаменитий "Мідний вершник" став символом Петербурга.


11. Культура та відпочинок

Заклади культури і мистецтва: Консерваторія ім. Н. А. Римського-Корсакова; Театр опери та балету (колишній Маріїнський); Палац освіти; Центральний виставковий зал; Російське географічне товариство; Музеї залізничного транспорту, зв'язку, музичних інструментів; Палаци і будинки культури та відпочинку; Будинку творчості художників, композиторів, архітекторів.

На Екатерінгофскій острові, обмеженому річками Таракановка, Екатерінгофкой і Паперовим каналом, на місці заміської садиби (створеної ще Петром I для Катерини), розташований великий зелений масив Екатерінгофского парку (27 гектарів) - Парк ім. 30-річчя Комсомолу. В парку створені спортивні стадіони та майданчики, човнова станція на ставках та інші споруди. До парку близько підходять трамвайні і тролейбусні лінії, а також станція метрополітену "Нарвская", що робить його важливим місцем відпочинку для мешканців Адміралтейського і Кіровського районів.


12. Перспективи розвитку району

Адміністрація Адміралтейського району впевнена, що район переживає інвестиційний бум. Це пов'язано з обраними пріоритетами будівництва.

У районі планується будувати готелі, офіси, бізнес-центри. Житловому будівництву ніхто заважати не буде, але й підтримки будівельники не отримають, за винятком елітного житла.

Зараз у районі повним ходом йде спорудження нежитлових об'єктів. Більшість проектів належить до сфери торгівлі, в той час як у житловому фонді - найбільше в місті кількість аварійних квартир: 627 загальною площею 63 520 м .

Центр тяжіння для інвесторів - Сінна площа, відкрита для вільного руху в грудні 2002 року.

За інформацією від адміністрації Адміралтейського району, в найближчому майбутньому на Сінний очікується величезний пасажиропотік. Це пов'язано з тим, що зараз тут ведеться активне будівництво торгових та ділових центрів, які перетворять Сінну на найбільший комерційний центр в місті. У зв'язку з цим адміністрація вирішила задуматися над транспортними розв'язками в цьому районі. Сінна стане єдиною точкою в місті, де в одному місці з'єднаються три станції метро.

КУГИ затвердив концепцію перетворення зони навколо Варшавського вокзалу, запропоновану ЗАТ "Адамант-Діксі". Є потенційний інвестор, готовий вкласти гроші в "пробивання" Новоізмайловского проспекту - ЗАТ "ДМД". Консорціум "Адамант-Діксі" отримав статус АРТ з розвитку території, обмеженої набережній Обвідного каналу, Московським проспектом, вулицею Красуцький і Ізмайловського проспектом.

Концепція, яку "Адамант-Діксі" реалізує в статусі АРТ, розрахована на 10 років. І це тільки перший етап. Ставиться завдання привести в порядок вокзал: як мінімум - відреставрувати фасад до ювілею.

На території району планується реалізувати ще один масштабний проект - торгово-розважальний комплекс "Адміралтейський" в районі вулиць Шкапіна і Розенштейна. Можливості проекту - 100 000 м комерційних площ. Витрати оцінюються приблизно в млн. Потенційний інвестор - компанія "ЛЕК-Істейт". Щоб приступити до реалізації проекту потрібно знайти квартири для розселення 1954 сімей.

Ще одна територія, що потребує перетворення, - землі "Червоного трикутника". Після банкрутства підприємства район отримав на баланс 15 житлових будинків у передаварійному стані. Однак розселяти їх в найближчі п'ять років не планується.

Серед резервів міської забудови фахівці КГА назвали квартали між Нарвської і Старо-Петергофський проспектами, берегом Паперового каналу у парку "Екатерінгоф". У ласий шматок для інвесторів можуть звернутися Ризький проспект, набережна річки Пряжки, вулиці Писарєва і Блоку, але їх вимушене перетворення в суцільну пішохідну зону (метро - далеко, трамвайні маршрути - зняті) звело привабливість до нуля


Примітки


Цей текст може містити помилки.

Схожі роботи | скачати

Схожі роботи:
Адміралтейський канал
Адміралтейський наказ
2-й Адміралтейський острів
Адміралтейський проспект
1-й Адміралтейський острів
Адміралтейський проїзд
Адміралтейський острів
Адміралтейський округ
Адміралтейський якір
© Усі права захищені
написати до нас
Рейтинг@Mail.ru