Главстрой

ВАТ "Главстрой" - найбільша будівельна компанія в Росії (за даними журналу "РБК") [1]. Здійснює стратегічне управління [2] будівельними активами Групи " Базовий елемент ". Об'єднує підприємства, що працюють у сфері житлово-цивільного будівництва та девелопменту, будівництва транспортної інфраструктури та виробництва будівельних матеріалів.

Компанії Главстроя здійснюють повний цикл робіт - від видобутку необхідного для виробництва будматеріалів сировини до здачі в експлуатацію технологічно унікальних об'єктів [3]. Ключові компанії - Главмосстрой, Трансбуд, Главстрой Девелопмент, БазелЦемент, Главстрой-СПб і Главмосстрой-нерухомість.


1. Історія

Підприємства та організації, що входять в структуру Главстроя, вже не одне десятиліття займають провідні позиції в будівельній індустрії Росії, а раніше Радянського Союзу.

У 1954 році на правах Міністерства СРСР було створено Головне управління по житловому і цивільному будівництву в Москві - Главмосстрой. Корпорація Трансбуд є наступницею Міністерства транспортного будівництва СРСР, утвореного в 1954 році. Девелопмент (Главстрой Девелопмент) і виробництво будматеріалів (БазелЦемент) - молоді, але динамічно розвиваються напрямки будівельного бізнесу " Базового елемента ". Вони були створені в 2006 році, коли ключові активи російського будівельного сектора були об'єднані під брендом Главстрой і ввійшли в структуру Групи" Базовий Елемент " [4].

На сьогодні Главстрой є найбільшою будівельною компанією Росії, відповідно до кількох рейтингах [1] [5] (за даними журналів "РБК" і Forbes). У 2011 році виручка Главстроя зросла на 10% до 87 млрд. рублів [6]. Інвестиційний портфель компанії в Москві і Підмосков'ї збільшився на 700 тис. кв. м. У 2011 році в цьому ж регіоні компанія ввела в експлуатацію 637 тис. кв. м. площ різного призначення - на 50% більше, ніж у 2010 році [7]. У Санкт-Петербурзі, де компанія працює вже шостий рік, в 2011 році вона посіла перше місце серед приватних організацій за обсягами введення житла в експлуатацію - близько 286 тис. кв. м. [8]. У рамках транспортного інфраструктурного будівництва (ПСК "Трансбуд") в 2011 році портфель замовлень виріс на 20%, а інвестиції в модернізацію виробничих потужностей склали близько 3 млрд. рублів [9].


2. Керівництво та акціонери

Головний акціонер Главстроя - Група " Базовий елемент "підприємця Олега Дерипаска. Міноритарії - іноземні стратегічні акціонери: Зігфрід Вольф (Голова Ради директорів Главстроя) і Пітер Кообі (Член Ради директорів Главстроя) .. Генеральний директор ВАТ "Главстрой" - Аркадій Саркісян [10].

3. Діяльність

Компанії Главстроя здійснюють повний цикл робіт - від видобутку необхідного для виробництва будматеріалів сировини до здачі в експлуатацію технологічно унікальних об'єктів. Ключові компанії - Главмосстрой, Трансбуд, Главстрой Девелопмент, БазелЦемент, Главстрой-СПб і Главмосстрой-нерухомість і Главстрой-Експлуатація [11].

3.1. Главмосстрой

У 50-х роках минулого століття в Москві була проведена реорганізація структури підприємств міського будівництва [12]. Постановою Ради Міністрів СРСР і ЦК КПРС від 26 квітня 1954 році на правах Міністерства СРСР було створено Головне управління по житловому і цивільному будівництву в Москві - Главмосстрой. Він об'єднав безліч управлінь, підприємств та організацій. Сьогодні Главмосстрой входить в будівельну групу Главстрой.

Главмосстрой - один з найбільших будівельних холдингів Росії, який володіє всіма необхідними ресурсами для реалізації проектів будь-якого ступеня складності в області житлово-цивільного будівництва. Главмосстрой здійснює функції генпідрядної організації, надає будівельні послуги приватним, муніципальним і державним замовникам [13].

Більш ніж за півстоліття роботи Главмосстрой побудував близько 150 млн. квадратних метрів житла - це близько двох третин житлового фонду, що є в розпорядженні сьогодні столиця [14]. Історія Главмосстроя представлена ​​такими відомими об'єктами, як Білий дім, мерія Москви на площі Вільної Росії, МХАТ ім.А.М.Горького, цирк на проспекті Вернадського, готельний комплекс "Ізмайлово", Онкологічний і Кардіологічний центри та багатьма іншими. У рамках комплексної забудови Главмосстроя зведені такі райони Москви, як Мар'їнський парк, Мітіно, Жулебіно, Південне і Північне Бутово.

У 2011 році Главмосстрой ввів в експлуатацію в Москві і Московській області 637 тис. кв. м. площ різного призначення - на 50% більше, ніж у 2010 році [15].

Главмосстрой є учасником програми уряду Москви з будівництва житла та об'єктів соціальної інфраструктури міста [16]. У 2012 році компанія виграла кілька тендерів на суму понад 9 млрд. рублів [17].


3.2. Главстрой Девелопмент

Девелоперський бізнес будівельної групи Главстрой представлений компанією ВАТ "Главстрой Девелопмент" [18] яка реалізує проекти в Москві і Московській області - Мікрорайон "Мічурінський", "Подільські простори", "Південно-Західний", "Центральний" і "Ольгине".

У 2011 році інвестиційний портфель Главстрой девелопменту в Москві і Підмосков'ї збільшився на 700 тис. кв. м. У московському регіоні почалося будівництво мікрорайону "Центральний" (11 житлових корпусів загальною площею 200 тис. кв. м. у м. Залізничний). Продовжилася реалізація інвестиційних проектів "Мічурінський" (Москва) і "Подільські простори" (побудовано більше 400 тис. кв. М. житла і соціальної інфраструктури). Компанія приступила до реалізації програми масштабного ре-девелопмента промислових територій Москви [19].

У Краснодарському краї Главстрой Девелопмент реалізує проект "Соковите" (всесезонний курорт) [20]. Він передбачає будівництво Основний Олімпійської Поселення, включаючи Паралімпійську Село, і комплексу будівель і споруд для розміщення Олімпійської Сім'ї і Міжнародного Паралімпійського Комітету на час Зимових Олімпійських Ігор 2014 в Сочі. Після завершення Олімпійських та Паралімпійських Ігор 2014 об'єкти будуть функціонувати як сучасний комфортабельний всесезонний курортний комплекс "Соковите" [21].

Загальна площа споруджуваних Главстрой Девелопментом олімпійських об'єктів складає більше 330 000 кв.м. - Близько 1500 апартаментів на 3 тис. осіб до Основного Олімпійському селищі (включає Паралімпійську поселення) на 216 077 кв.м. і 1285 номерів комплексу будівель і споруд для розміщення Олімпійської Сім'ї і Міжнародного Паралімпійського Комітету загальною площею 118 156 кв.м. [22].

Ріелтерські послуги надає входить до Главстрой Девелопмент агентство нерухомості ВАТ "Главмосстрой-нерухомість" [23].

Технічним обслуговуванням будинків, побудованих Главстрой Девелопментом, до і після заселення, займається спеціалізована компанія ТОВ "Главстрой-Експлуатація" [24].


3.3. Трансбуд

Трансбуд був заснований в 1991 році на базі Міністерства транспортного будівництва СРСР. Він спеціалізується на проектуванні та будівництві об'єктів транспортної інфраструктури - автомобільні дороги, мости і шляхопроводи, залізничні лінії, аеропорти, морські та річкові порти, гідротехнічні споруди, цивільні і виробничі об'єкти. Географія діяльності - Москва, Санкт-Петербург та інші регіони Росії, а також Індія, Туреччина [25].

Холдинг об'єднує більше 30 різнопрофільних будівельних і проектних компаній і підприємств транспортного будівництва, в тому числі проектний і науковий інститути [26].

За останні 10 років Трансбуд реалізував понад 100 масштабних будівельних проектів. Сьогодні основними проектами Трансстроя є:

У 2011 році портфель замовлень виріс на 20%, а інвестиції в модернізацію виробничих потужностей склали близько 3 млрд. рублів. Вартість контрактів, отриманих у 2011 році, в сукупності перевищує 60 млрд. рублів.

У 2012 році Трансбуд отримав контракт на реконструкцію ділянки Щелковського шосе в Москві (9,4 млрд. рублів, замовник - Департамент будівництва Москви) [27].

У 2012 році компанія завершила будівництво порту "Імеретинський" в Сочі - першого в Росії універсального вантажного порту, побудованого в пострадянський період, як єдиний комплекс причальних і хвилезахисних споруд. Потужність порту - 5 млн. тонн на рік [28].


3.4. Главстрой-СПб

Главстрой-СПб - найбільший девелопер Санкт-Петербурга за обсягами будівництва. У 2011 році компанія посіла перше місце серед приватних компаній за обсягами введення житла в експлуатацію - близько 286 тис. кв.м. [29].

Главстрой-СПб працює в Санкт-Петербурзі з 2007 року [30]. Основний напрямок діяльності - комплексне освоєння великих міських територій - всього більше 700 га.

Ключові проекти - будівництво мікрорайонів "Північна долина" 2 700 000 квадратних метрів житла і 300 000 квадратних метрів комерційної та соціальної нерухомості, "Юнтолово" 2200000 квадратних метрів житла і діловий квартал "Панорама 360" ("Шкапіна-Розенштейна").


3.5. БазелЦемент

БазелЦемент - один з провідних російських виробників будівельних матеріалів - був заснований в 2006 році. Компанія спеціалізується на виробництві цементу, щебеню, вапна, бентонітових глинопорошків [31].

Існуючі виробничі потужності підприємств БазелЦемент дозволяють випускати щорічно близько 3,7 млн тонн цементу, 230 тисяч тонн вапна, 250 тисяч тонн глинозему, 110 тисяч тонн бентонітової продукції, 300 тисяч мінерального порошку, 500 тисяч тонн щебеню та інших матеріалів [32].

Ключових підприємства: [33]

  • "Ачинський Цемент" (Красноярський край, цемент)
  • "Серебрянський цементний завод" (Рязанська область, цемент)
  • " Угловський вапняний комбінат "(Новгородська область, вапно)
  • МКСМ (Рязанська область, мінеральний порошок, щебінь)
  • "Горенка Неруд" (Рязанська область, мінеральний порошок, щебінь)
  • "БазелЦемент-Пікалево" (Ленінградська область, глинозем)
  • "Састобе-Цемент" (Казахстан, цемент, вапно)

На підприємствах "Базелцемент" в Росії і країнах СНД працює близько 5 500 чоловік [34].

У 2012 році "БазелЦемент" запустив новий цементний завод у Рязанської області - "Серебрянський цементний завод". Підприємство було побудовано спільно з китайськими компаніями Zhenjiang Construction Group Co. Ltd (генпідрядник) і Sinoma International Engineering (постачальник обладнання) [35]. Завод працює за сучасною технологією "сухого" способу виробництва цементу, яка відрізняється високою ефективністю і екологічністю [36].

Інвестиції в будівництво "Серебрянського цементного заводу" склали більше 10 млрд. рублів. Проектна виробнича потужність підприємства - 1,7 млн. тонн цементу в рік. Завод призначений для випуску цементу марок ЦЕМ I 32,5 Н і ЦЕМ I 42,5 Н [37].