Державний кадастр нерухомості

Державний кадастр нерухомості - систематизований звід відомостей про врахованих нерухоме майно, а також відомостей про проходження Державного кордону Російської Федерації, про кордони між суб'єктами Російської Федерації, межах муніципальних утворень, межі населених пунктів, про територіальні зонах і зонах з особливими умовами використання територій, інших передбачених Федеральним законом "Про державний кадастр нерухомості" відомостей. Державний кадастр нерухомості є федеральним державним інформаційним ресурсом [1]. Основне призначення: організація обороту прав зареєстрованих в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним.


1. Загальні положення

Кадастрової діяльністю є виконання уповноваженою особою ( кадастровий інженер) щодо нерухомого майна відповідно до вимог, встановлених Федеральним законом від 24.07.2007 р. № 221-ФЗ, робіт, в результаті яких забезпечується підготовка документів, що містять необхідні для здійснення кадастрового обліку відомості про такий нерухоме майно (кадастрові роботи).

Правову основу регулювання кадастрових відносин становлять Конституція Російської Федерації, Цивільний кодекс Російської Федерації, Земельний кодекс Російської Федерації, Лісовий кодекс Російської Федерації, Водний кодекс Російської Федерації, Містобудівний кодекс Російської Федерації, Житловий кодекс Російської Федерації, Федеральний закон від 24.07.2007 р. № 221-ФЗ "Про державний кадастр нерухомості", інші федеральні закони та які видаються у відповідності з ними інші нормативні правові акти Російської Федерації.

Кадастровий облік і ведення державного кадастру нерухомості здійснюються Федеральною службою державної реєстрації, кадастру і картографії [2].

Ведення державного кадастру нерухомості здійснюється на основі принципів єдності технології його ведення на всій території Російської Федерації, забезпечення загальнодоступності і безперервності актуалізації містяться в ньому, зіставності кадастрових відомостей з відомостями, що містяться в інших державних інформаційних ресурсах.

Містяться в державному кадастрі нерухомості документи підлягають постійному зберіганню; їх знищення і вилучення з них будь-яких частин не допускаються.

Дії уповноваженого органу щодо внесення в державний кадастр нерухомості відомостей про нерухоме майно, які підтверджують існування такого нерухомого майна з характеристиками, що дозволяють визначити таке нерухоме майно в якості індивідуально-визначеної речі (далі - унікальні характеристики об'єкта нерухомості), або підтверджують припинення існування такого нерухомого майна , а також інших передбачених Федеральним законом від 24.07.2007 р. № 221-ФЗ відомостей про нерухоме майно, називаються кадастровим урахуванням.

Кадастровий облік здійснюється у відношенні земельних ділянок, будівель, споруд, приміщень, об'єктів незавершеного будівництва.

Відомості, що містяться в ГКН є загальнодоступними. Замовити їх можна через портал державних послуг Росреестра (https://portal.rosreestr.ru). На жаль, за станом на серпень місяць 2011 року відсутня можливість отримання виписки в паперовому вигляді за допомогою поштового відправлення, як то передбачено наказом Мінекономрозвитку № 75 від 27.02.2010 (див. лист Росреестра від 10.08.2011), Росреестр обіцяє забезпечити доступність цієї функції " найближчим часом ".


Примітки

  1. Федеральний закон від 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. від 27.12.2009) "Про державний кадастр нерухомості" - www.consultant.ru/online/base/?req=doc; base = LAW; n = 95309. Консультант плюс. Читальний - www.webcitation.org/65VSzqDQc з першоджерела 17 лютого 2012.
  2. Указ президента російської федерації про федеральної службі державної реєстрації, кадастру і картографії № 1847 від 25 грудня 2008 року.