Північна долина

5-й корпус Північної долини. Дому присвоєно адресу Вулиця Михайла Дудіна будинок 23 корпус 1

Координати : 60 04'13 .93 "с. ш. 30 19'50 .68 "в. д. / 60.070536 с. ш. 30.330744 сх. д. (G) (O) 60.070536 , 30.330744 "Північна долина" - проект створення нового міського мікрорайону на півночі Санкт-Петербурга ( Виборзький район). Комплекс, на сьогоднішній день, є найбільшим житловим проектом в місті з площею забудови 2,7 млн м . [1] Увійшов до переліку стратегічних проектів уряду Санкт-Петербурга з реалізації в місті пріоритетного національного проекту " Доступне і комфортне житло - громадянам Росії ". [2]


1. Проект у цифрах

  • Площа ділянки 270 га
  • Житлова забудова - близько 2,7 млн. м
  • Об'єкти обслуговування населення - 375 000 м
  • Бюджет проекту - не менше 75 млрд. руб [3]
  • Кількість жителів - 80 тисяч осіб [3]

2. Межі

Межі проекту: на півночі - дачне селище "Климовец" і КАД, на заході - сел. Торф'яне і Шуваловський парк, на півдні - Суздальський проспект.

3. Хронологія

  • 2009 Травень - була урочисто забита перша паля в ознаменування початку будівництва I черги проекту "Північна Долина". [4] Девелопер проекту - компанія "Главстрой СПб", дочірнє підприємство московського забудовника ВАТ " Главстрой ", Олега Дерипаски. [5] Питання про інвестування вирішувалося на рівні губернатора Санкт-Петербурга Валентини Матвієнко [6], яка також взяла участь у церемонії закладки першого дитячого саду комплексу. [7] [8] Як заявила губернатор, поява в настільки масштабного проекту змусить інших забудовників знизити ціни на житло за "Главстроя СПб". [1] Місто взяв на себе будівництво інженерних мереж на території "Північної долини", виділивши на проект 1,1 млрд рублів. [9]
  • 2011 Червень - 10 червень стартують продажі 3-й черги житлового району, яка зараз активно будується. У третій черзі будуть побудовані близько 260 000 кв.м (вісім будинків, п'ять з яких - висотні точки над єдиним паркінгом). Вводити його будуть поетапно - у грудні 2012-го і в лютому 2013-го. У третьому комплексі буде більше студій та однокімнатних квартир - близько 70%. Будівництво четвертої (останньої черги кварталу № 15) розпочнеться восени. [10]
  • 2012 лютий. відкрито продаж 4-ї черги. До складу черги входять три будинки по 25 поверхів
  • 2012 Вересень відкрито продаж 5-ї черги. Що розташовується трохи далі в кварталі 19. Буде 2 будинки
  • 2013 Березень відкрито продаж 6-ї черги. Розташовується в 19 кварталі, складається з 3-х будинків по 25-28 поверхів.

4. Розселення пільговиків

24 серпня 2010 року на засіданні державної комісії КУГИ Санкт-Петербурга було прийнято рішення про придбання в Північній долині 963 квартир загальною площею 49,6 тис. кв. м за ціною близько 2,2 млрд руб., для забезпечення житлом інвалідів та громадян, які проживають в аварійних будинках і гуртожитках. [11]

5. Знесення гаражів

У ході реалізації проекту виник конфлікт між забудовником та власниками гаражів ГБК "Парнас-1". На території планованої до забудови знаходиться 8,5 тис. гаражів. Земельна ділянка, на якій вони розташовані був проданий компанії "Главстрой СПб". [12]

У березні 2009 Арбітражним судом Петербурга і Ленобласті було прийнято рішення про виселення ГСК та КАС у зв'язку з припиненням договорів оренди та відсутністю правових підстав користування земельними ділянками. [13] Влітку цього ж року розпочалося знесення боксів, що викликало сильне невдоволення гаражників. Адміністрація району запропонувала членам потрапляють під знесення кооперативів в якості альтернативи місця на відкритих стоянках. Гаражники ж висунули вимогу - виплатити компенсацію. "Причому виплати повинні бути не по 30 тисяч рублів, як оцінює один гараж ПІБ, а від 140 тисяч рублів і вище, відповідно з ринковою оцінкою", - зазначає голова міжрегіонального профспілки власників гаражів "Рубіж" Борис Карпов. [13] гаражники були також ініціаторами автопробігу, який проходив у вигляді колони з 50 автомобілів з включеними "аварійками" проїжджають по проспекту Енгельса від Парнаса до адміністрації Виборзького району зі швидкістю 20 км / год, щоб привернути увагу до проблеми. [13]

Через 2 дні після пробігу в ГСК "Парнас-1" згоріли 3 гаражі. А 18 жовтня пожежа сталася ще на одній ділянці - від вогню постраждали 5 боксів кооперативу "Парнас-3", згоріло кілька машин, що на думку гаражників, є підпалами з метою їх незаконного виселення. [13] [14]

Забудовник, що займається освоєнням територій на Парнасі, спростовує будь-яку причетність до підготовлюваного знесенню гаражів. [15] Як заявила прес-секретар компанії "Главстрой" Марина Туригіна "Ми абсолютно відкрито заявляючи, що" Главстрой "не володіє технікою для очікуваного зносу гаражів у всіх КАС "Парнас". Більше того, у компанії навіть немає намірів зносити чиїсь гаражі ", - підкреслила Туригіна. [15]

27 жовтня 2010, депутати запропонували закласти до бюджету компенсації власникам будинків, що зносяться гаражів, а також накласти тимчасовий мораторій на прийняття рішень про знесення гаражних кооперативів. [16]


6. Перспективи розвитку

  • У проект включено будівництво 35 соціальних об'єктів, включаючи 11 шкіл, всього 500 тис.м соціальних об'єктів. Зокрема, постановою Уряду Санкт-Петербурга від 17.11.2008 № 1431, в "Північної долині" передбачається будівництво наступних соціальних об'єктів: [4]
- Загальноосвітніх шкіл не менше ніж на 9210 місць в кварталах 13, 15, 19, 20. 21, 22,
- Дитячих дошкільних загальноосвітніх установ не менше ніж на 2801 місце у кварталах 13, 15, 19, 20, 21, 22,
- Школи мистецтв (естетичного виховання) на 640 місць в 13 кварталі,
- Поліклініки для дорослих на 960 відвідувань в зміну в 13 кварталі,
- Поліклініки для дітей на 384 відвідування за зміну в 13 кварталі,
- Станції швидкої та невідкладної медичної допомоги на 8 санітарних автомобілів в 13 кварталі,
- Ринкового комплексу 1920 м торгової площі в 14 кварталі,
- Клубів на 2560 відвідувачів в 14 кварталі і на 700 відвідувачів у кварталі 7б-2,
- Кінотеатрів на 250 місць, торговельно-розважальних комплексів в 14 кварталі,
- Лазні на 400 місць у кварталі 6б,
- Пралень на 8000 кг білизни за зміну в кварталі 6б,
- Хімчистки на 560 кг білизни за зміну в кварталі 6б,
- Спортивних залів на 4800 м підлоги в кварталі 7б-2,
- Плавальних басейнів на 1280 м дзеркала води в кварталі 7б-2.
  • Адміністрацією Виборзького району на адресу ТОВ "Главстрой СПб" направлено звернення з проханням передбачити на зазначеній території розміщення об'єктів соціальної інфраструктури, а саме: [4]
- Центру соціальної допомоги сім'ї та дітям - 1500 м ,
- Центру соціальної реабілітації інвалідів та дітей-інвалідів - 400 м ,
- Комплексного центру соціального обслуговування населення - 3500 м .
  • З метою розвитку міжнародних пасажирських перевезень у північному напрямку, поруч з Північною долиною місто планує будівництво автобусного вокзалу, який обслуговуватиме напрямки: північні передмістя Санкт-Петербурга (Агалатово, Новосілки, Сосново, Лісове, Токсово та ін), Фінляндія і міста Росії, розташовані на північ від Санкт-Петербурга. [17]
  • До 2014 року девелопер на території 269 га передбачає побудувати близько 2,7 млн м житла і приблизно 500 тис. м об'єктів комерційної нерухомості.

Примітки

  1. 1 2 Ціни підуть вниз через "Главстроя СПб" - nevastroyka.ru/1/115166 /
  2. Реалізація в Санкт-Петербурзі пріоритетного національного проекту "Доступне і комфортне житло - громадянам Росії" - gov.spb.ru / gov / admin / otrasl / gilfond / nac_projekt
  3. 1 2 Про проект "Північна долина" - www.sevdol.ru / about.html
  4. 1 2 3 Урочисто забита перша паля в ознаменування початку будівництва I черги проекту "Північна Долина" - www.gov.spb.ru/gov/admin/terr/reg_viborg/news?pnewsid=63942
  5. Дерипаска будуватиме в Пітері доступне житло - sob.ru/news18111.html
  6. Матвієнко врятує Дерипаску - www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=94048&sec=1460
  7. Перший квартал "Північної долини" буде зданий в кінці року - saint-petersburg.ru/m/237452 /
  8. Губернатор перевірила будівництво житла на Парнасі - spbtv.ru / new.html? newsid = 5931
  9. В "Північної долині" оселилися бюджетні кошти - www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1486097
  10. Главстрой-СПб: Пішла наступна черга - www.dp.ru/a/2011/06/10/Glavstroj-SPb_Poshla_sled
  11. У Петербурзі для інвалідів та мешканців аварійних будинків придбано близько тисячі квартир - www.domurfo.ru/news/2010/8/24/v_peterburge_dlja_invalidov_i_zhil_cov
  12. КУГИ і адміністрація Виборзького району попереджають власників Гаражан на "Парнасі", що вони незаконно займають територію - www.severinform.ru/index.php?page=newsfull&date=08-11-2010&pr=4&rg=0&newsid=120318
  13. 1 2 3 4 Гаражники: "Підпал - це не метод виселення" - www.fontanka.ru/2010/10/18/110/
  14. У ГСК "Парнас 1" спалили 3 гаражі - spbvoditel.ru/2010/10/06/021 /
  15. 1 2 Забудовник спростовує свою причетність до знесення гаражів на Парнасі -
  16. Депутати запропонували закласти до бюджету компенсації власникам будинків, що зносяться гаражів - www.fontanka.ru/2010/10/27/072/
  17. Фінляндський вокзал стане хабом, а на Парнасі побудують автобусний вокзал - www.transport.spb.ru/news/7866